租房签了一年合同,中途退租能吗

租房签一年合同中途能退租，但要区分情况处理。一般情况下提前退租属违约，依法成立的合同受法律保护，双方需依约履行，若合同约定违约金，违约方要支付。

若出现法定情形，租客可合法解约且无需担责。像租赁物危及安全或健康，即便订立合同时已知质量问题，也能随时解约；因不可归责于租客的事由，致租赁物部分或全部毁损、灭失，合同目的无法实现，租客也可解约。
为避免纠纷，租客租房前应仔细研究合同条款，明确违约规定；房东应保证租赁物符合安全标准。若需中途退租，双方应友好协商，以降低损失。

法律分析：
（1）租房签一年合同中途退租大概率要担违约责任。依据规定，依法成立的合同受法律保护，租客与房东需按约定履行义务，提前退租违反了合同约定。若合同中有违约金条款，租客需按约定支付违约金以承担违约后果。
（2）在法定情形下，租客可合法解除合同且无需担责。当租赁物危及租客安全或健康时，即便租客事先知晓质量问题，也能随时解除合同；因不可归责于租客的事由，造成租赁物部分或全部毁损、灭失，导致合同目的无法达成，租客同样可解除合同。

提醒：租客中途退租前应先查看合同约定，若遇法定解约情形，要注意留存相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若想中途退租又不想承担责任，可先查看是否存在法定情形，如租赁物危及自身安全或健康，即便签约时知道质量问题，也能随时解约；若因非自身原因导致租赁物部分或全部毁损、灭失，无法实现合同目的，也可解除合同。
（二）若不存在法定情形，提前退租构成违约，需查看合同中关于违约金的约定，按约定支付违约金以完成退租。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十九条规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

1.签一年租房合同中途可退租，但可能担责。依法成立的合同受保护，双方要按约履行，提前退租算违约，有违约金约定的需支付。
2.出现法定情形，租客可合法解约且无责。如租赁物危及安全健康，即便事先知晓质量问题也能随时解约；因非租客原因致租赁物毁损灭失、合同目的无法实现，也可解约。

结论：
租房签一年合同中途能退租，但可能要承担违约责任，不过在法定情形下可合法解除合同且无需担责。
法律解析：
依据民法典，依法成立的合同受法律保护，双方需按约定履行义务。提前退租属于违约行为，若合同中约定了违约金，租客就需按约定支付。然而，存在法定情形时，租客能合法解除合同。像租赁物危及租客安全或健康，即便租客订立合同时明知该租赁物质量不合格，也可随时解除合同；因不可归责于租客的事由，致使租赁物部分或全部毁损、灭失，导致合同目的无法实现，租客也可解除合同。如果在租房过程中遇到退租相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。