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1.出租方单方无故收回房屋属违约行为。若合同有约定违约责任，承租方有权按约定让出租方承担责任，如支付违约金、赔偿违约造成的损失，损失赔偿额应相当于违约造成的损失。
2.若合同未约定违约责任，承租方可以要求出租方赔偿实际损失，如寻找替代房屋期间多支出的租金差价、搬家费用等。
3.当出租方拒绝承担责任时，承租方要收集租赁合同、租金支付凭证、损失相关证据等，先发送书面催款函或律师函进行催告。
4.若催告后问题仍未解决，承租方可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决出租方承担违约责任并赔偿损失。
法律分析：
（1）出租方在租赁合同中单方无故收回房屋，这一行为属于违约行为。当遇到这种情况，首先要查看合同里是否有关于违约责任的约定。若存在约定，承租方有权利按照合同要求出租方承担违约责任，比如支付违约金，以及赔偿因违约造成的各类损失，损失赔偿额应等同于违约所带来的实际损失。
（2）要是合同未对违约责任作出约定，承租方可以要求出租方赔偿实际损失，像寻找替代房屋期间多支出的租金差价、搬家费用等都包含在内。
（3）若出租方拒绝承担责任，承租方可以收集租赁合同、租金支付凭证、损失相关证据等，先通过发送书面的催款函或律师函进行催告。若经催告后问题仍无法解决，承租方可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决出租方承担违约责任并赔偿损失。
提醒：
在处理此类纠纷时，要及时收集和保存相关证据。不同租赁合同情况不同，若有疑问建议咨询专业人士进一步分析。
（一）查看合同约定：若合同有约定违约责任，承租方按约定要求出租方承担责任，如支付违约金、赔偿违约造成的损失，损失赔偿额与违约损失相当。
（二）要求赔偿实际损失：合同未约定违约责任时，承租方要求出租方赔偿寻找替代房屋多付的租金差价、搬家费用等实际损失。
（三）催告与诉讼：出租方拒绝担责，承租方收集租赁合同、租金支付凭证、损失证据等，发书面催款函或律师函催告；仍无法解决，向法院起诉，请求判决出租方担责并赔偿损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1.出租方单方无故收回房屋属违约行为。若合同约定了违约责任，承租方有权按约定让出租方担责，如付违约金、赔偿损失，损失赔偿额与违约造成的损失相当。
2.若合同没约定，承租方可以要求出租方赔偿实际损失，像找房多花的租金、搬家费等。
3.若出租方拒担责，承租方收集合同、支付凭证等证据，发催款函或律师函催告。仍无法解决，可起诉让法院判决出租方担责赔偿。
结论：
租赁合同中出租方单方无故收回房屋构成违约，承租方有权要求其承担违约责任，有约定按约定，无约定则要求赔偿实际损失，协商不成可通过法律途径解决。
法律解析：
依据民法典相关规定，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定履行义务。在租赁合同中，出租方单方无故收回房屋的行为违反了合同约定，构成违约。如果合同中明确约定了违约责任，承租方有权按照约定要求出租方承担责任，比如支付违约金、赔偿违约造成的损失等，损失赔偿额应与违约造成的损失相当。若合同未约定违约责任，承租方可以要求出租方赔偿实际损失，像寻找替代房屋期间多支出的租金差价、搬家费用等。若出租方拒绝承担责任，承租方可以收集租赁合同、租金支付凭证、损失相关证据等，先发送书面催款函或律师函催告。若问题仍未解决，可向人民法院提起诉讼，请求法院判决出租方承担违约责任并赔偿损失。如果您在租赁合同中遇到此类问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和帮助。
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