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想了解,租赁合同没有约定违约金,可以主张违约金吗
你好,需要结合具体情况进行分析
租赁合同没约定违约金,也能主张赔偿。虽然不能主张约定违约金,但可要求违约方赔偿实际损失。比如因对方违约导致的额外支出、预期收益损失等。你得证明损失和违约间有因果关系。解决方案就是收集好能证明损失的证据,像合同、付款凭证、聊天记录等,和违约方协商赔偿,协商不成可去法院起诉。
不可以主张,但可以主张对方违约构成的损失啊,这个也是可以使用的嘛
您好,关于租赁合同没有约定违约金可以主张吗这个问题,我的解答如下,租赁合同没有约定违约金可以主张吗合同未约定违约金,也可以主张违约金。根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任、第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失之规定,损失赔偿不是必然要约定的,如合同中未约定损失赔偿,但,违约方给守约方造成损失的,仍应当赔偿。对于金钱给付义务中,因迟延支付,最直接也最易被预见的应当就是利息损失,即该笔款项被占用后,债权人无法进行存款获取利息收入等增值行为,或债权人因急用该笔资金未得而不得不向第三人借款而必须支付利息。行为已构成违约,可以要求对方承担违约责任,如果你们的协议中没有约定违约金,可以要求对方赔偿由此给您造成的损失。违约金法律法规根据合同法:《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求给予减少或者增加的。《合同法》第114条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金,除了给当事人施加心理压力外,也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦,使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此,当事人如需要增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时,则需承担证明损失大小的责任。承担责任所谓违约金责任是指一方违约后,适用的以支付违约金为内容的民事责任。违约金具有约定性,而解除合同具有消灭合同效力的法律后果。
专业解答我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和租赁合同违约金主张方式都有哪些,违约行为有哪些?相关的法律规定。
专业解答在房屋租赁合同同时主张保证金和违约金是不可以的,只能主张其中任意的一项,所以在合同当中根据自己的情况来选择哪种方式对自己更有利,就选择适合自己的方式在合同中列明。
专业解答房屋租赁合同中没有主张违约金的,可以由受害方对造成的损失进行举证处理,并要求对造成的损失进行赔偿,如果对相关情况的处理无法协商达成一致意见的,可以起诉到法院来进行合法的判决处理。
专业解答房屋租赁合同未约定违约金的,可以主张对违约造成的损失进行赔偿,法律上明确规定了合同中未约定违约金的也是需要对造成的损失进行赔偿的,具体情况可以由受害方根据实际来举证处理。
专业解答店面租赁合同没有写违约金可以主张赔偿,一般情况下只要存在违约的,就需要承担违约责任,所以当事人在合同中未约定违约金的情况下,也是可以要求赔偿的,具体情况可以由双方协商来进行处理。
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