1.转包行为因违反法律强制性规定而不合法。转包是承包人把工程全部转给他人施工,法律明确禁止,即便经发包人同意也不行。根据规定,承包人不能将全部建设工程转包或支解后以分包名义转包。转包合同会被认定无效。
2.出现转包情形时,发包人有相应权利。发包人有权解除合同,还能要求承包人承担违约责任。
3.为保障工程建设合法合规,杜绝转包行为很有必要。参与工程建设各方应严格遵守法律规定,明确转包的违法性及后果,从源头杜绝此类行为发生,维护工程建设市场秩序。
法律分析:
(1)转包和分包存在本质区别,转包是承包人把工程整体转给他人施工,而法律对这种转包行为明令禁止,不论是否获得发包人同意,均不具有合法性。
(2)按照相关法律,承包人不能将全部建设工程转包给第三人,也不能将全部建设工程拆分后以分包名义分别转包。
(3)由于转包违反法律强制性规定,转包合同会被判定无效。一旦出现转包情况,发包人有权解除合同,同时可要求承包人承担违约责任。
提醒:
工程建设各方需严格遵守法律,杜绝转包行为,不同工程转包情形对应的法律后果有别,建议咨询进一步分析。
(一)承包人要严格履行自身职责,自行完成工程建设,不将全部工程转给他人施工,不把全部工程支解后以分包名义转包。
(二)发包人在签订合同前仔细审查承包人资质与信誉,在合同履行中加强监督,及时发现并制止转包行为。
(三)相关监管部门加大对工程建设市场的巡查力度,严厉打击转包等违法行为。
《中华人民共和国民法典》第七百九十一条第二款规定,承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。
1.转包和分包有别,转包指承包人把工程全转给他人施工,法律严禁转包,不管有无经发包人同意都不合法。
2.按规定,承包人不能将全部工程转包给他人,也不能支解后以分包名义转包。转包违法,转包合同会被判无效。
3.若出现转包,发包人可解除合同,还能要求承包人担责。工程建设要守法,杜绝转包。
专业解答需要,但是转包是违法的。工程合同中是禁止转包行为的。承包单位将承包的工程转包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,还可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。
专业解答农村土地承包经营权转让时,须经发包方同意。在没有法定理由和充分证据的情况下,不能推定发包方同意,进而认定土地转让合同有效。
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