如何解决拖欠工程款及农民工工资问题

（一）对于工程款
施工方先和建设单位友好协商，确定还款计划，和平解决问题。
若协商无果，收集合同、施工记录、验收报告等证据，到法院起诉追讨工程款，同时申请财产保全，避免对方转移资产。若工程已竣工且验收合格，施工方有优先受偿权。

（二）对于农民工工资
向劳动监察部门投诉，由其责令用人单位限期支付工资。
也能向劳动争议仲裁机构申请仲裁，若对仲裁结果不满，可向法院起诉。
还可利用政府保障农民工工资支付的政策，如工资保证金制度等维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第八百零七条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

1.解决工程款拖欠：施工方先与建设单位协商还款计划；协商无果，收集合同等证据起诉，同时申请财产保全。若工程竣工且验收合格，施工方有优先受偿权。

2.解决农民工工资拖欠：可向劳动监察部门投诉，其有权责令限期支付；也可申请仲裁，不服仲裁结果可起诉。还能借助政府保障政策，如工资保证金制度维权。

结论：
解决拖欠工程款，施工方可先协商，协商不成收集证据起诉并申请财产保全，竣工合格的工程施工方有优先受偿权；解决拖欠农民工工资，可向劳动监察部门投诉、申请仲裁，不服仲裁结果可起诉，还可借助政府保障政策维权。
法律解析：
依据《民法典》等相关法律，施工方与建设单位存在建设工程合同关系，当建设单位拖欠工程款，施工方协商解决是较为温和的方式。若协商无果，收集证据起诉是合法有效的途径，申请财产保全能保障后续执行。建设工程竣工并验收合格，施工方的优先受偿权是法律赋予其保障自身权益的重要权利。对于农民工工资问题，《保障农民工工资支付条例》等规定，劳动监察部门有职责责令用人单位限期支付工资，劳动争议仲裁和诉讼是解决劳动纠纷的法定程序，政府的工资保证金制度等政策为农民工工资支付提供了制度保障。若在处理工程款或农民工工资拖欠问题时遇到困难，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律帮助。

解决拖欠工程款及农民工工资问题，关键在于施工方与农民工分别采取合理有效的措施维护自身权益。
1.对于工程款，施工方先与建设单位协商确定还款计划。若协商无果，施工方收集合同、施工记录、验收报告等证据向法院起诉，同时申请财产保全。若建设工程已竣工并验收合格，施工方享有优先受偿权。
2.针对农民工工资，可向劳动监察部门投诉，劳动监察部门会责令用人单位限期支付。也能向劳动争议仲裁机构申请仲裁，对仲裁结果不服可向法院起诉。此外，可借助政府保障农民工工资支付的政策，如工资保证金制度等维护权益。

法律分析：
（1）解决拖欠工程款时，施工方先行协商明确还款计划是较为温和的方式，能避免直接冲突，有利于后续合作。
（2）协商不成收集证据起诉是有效的法律途径，合同等证据能证明双方权利义务关系，财产保全可保障执行阶段有财产可供执行。
（3）建设工程竣工并验收合格，施工方的优先受偿权能让其在受偿顺序上优先于其他债权人，保障自身利益。
（4）农民工工资被拖欠，向劳动监察部门投诉可借助行政力量督促用人单位支付，申请仲裁和诉讼则是通过司法途径解决。
（5）政府的工资保证金制度等政策为农民工工资支付提供了保障，可有效降低工资拖欠风险。

提醒：施工方和农民工在维权时要及时收集并妥善保存相关证据，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。