妻子擅自将房屋卖了具有效力么

（一）若房子是妻子个人财产，无需额外处理，卖房行为本身有效。
（二）若房子是夫妻共同财产，第三人善意购买、付合理对价且办产权登记，另一方应接受房屋无法追回的结果，同时可通过协商或诉讼请求赔偿损失。
（三）若第三人不符合善意取得条件，另一方不同意出售，可与买房人沟通协商，若协商不成可向法院起诉，请求认定买卖无效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

1.若房屋属妻子个人财产，其可自由卖房，买卖有效。

2.若是夫妻共同财产，一方擅自卖房，合同效力需具体分析。第三人善意购买、付合理对价且办产权登记，买卖有效，另一方不能追回房屋，但可索赔。

3.若第三人不符合善意取得条件，另一方不同意出售，买卖可能无效。法院会综合判定合同效力与房屋归属。

结论：
妻子擅自卖房效力分情况而定，属个人财产的买卖有效；属夫妻共同财产时，第三人符合善意取得条件买卖有效，另一方不能追回房屋但可索赔，不符合善意取得条件且另一方不同意出售，买卖可能无效。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，对于财产处分有明确界定。当房屋是妻子个人财产，她拥有完全的处分权，其卖房行为自然有效。而房屋为夫妻共同财产时，若第三人善意购买、支付合理对价并完成产权登记，基于保护交易安全和善意第三人的原则，买卖有效，不过另一方因权益受损可请求赔偿损失。若第三人不满足善意取得条件，例如知晓房屋为夫妻共有仍购买，或未支付合理价格、未办理产权登记，且另一方不同意出售，此时买卖可能被判定无效。实践中，法院会结合多方面因素来判定合同效力和房屋归属。如果遇到此类复杂的房产买卖纠纷，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.妻子擅自卖房效力的确需分情况判定。若房屋属妻子个人财产，其有完全处分权，买卖自然有效。
2.当房屋为夫妻共同财产时，若第三人善意购买、支付合理对价且完成产权登记，买卖有效，另一方无法追回房屋，但可要求赔偿损失。这是为保护交易安全和善意第三人的利益。
3.若第三人不满足善意取得条件，如明知房屋为夫妻共有仍购买、未支付合理对价或未办理产权登记，且另一方不同意出售，买卖可能被认定无效。
4.解决措施与建议：夫妻双方应明确房屋产权归属，在处理重大财产时充分沟通。对于第三人，购买房屋前应仔细核实产权情况。法院在审理此类案件时，要全面综合考量各种因素以公正判定合同效力和房屋归属。

法律分析：
（1）当房屋属于妻子个人财产时，基于物权的处分权能，妻子有完全的权利对房屋进行买卖交易，此时卖房行为有效。
（2）若房屋为夫妻共同财产，情况较为复杂。若第三人构成善意取得，即善意购买、支付合理对价且办理产权登记手续，那么买卖行为有效，未参与卖房的另一方无法追回房屋，但能请求赔偿损失。
（3）若第三人不满足善意取得条件，比如明知房屋为夫妻共有仍购买，或者未支付合理对价、未办理产权登记，且另一方不同意出售，该买卖可能会被认定无效。法院在实践中会综合多方面因素来判定合同效力以及房屋的最终归属。

提醒：
夫妻在处理共同房产时应相互协商。购买者要核实房屋产权状况，避免因未满足善意取得条件导致交易无效。如有疑问，建议咨询以进一步分析。