租赁房屋合同到期租客不搬如何处理

1.租赁房屋合同到期租客不搬，房东可按协商、书面通知、诉讼、强制执行的流程处理。协商能和平解决问题，书面通知可留存证据，诉讼是法律手段保障权益，强制执行确保判决落实。
2.解决措施和建议如下：
-先友好协商，明确告知租客合同已终止，要求其在合理期限搬离，避免矛盾激化。
-协商不成，发出书面通知限期搬离，并保留通知凭证，如快递底单、短信记录等。
-若租客仍不搬离，及时向法院起诉，要求腾退房屋并支付逾期占有使用费。
-胜诉后租客不履行判决，尽快申请强制执行，让法院强制其搬离。

法律分析：
（1）在租赁房屋合同到期的情况下，租客有义务按照合同约定搬离房屋。与租客协商是较为温和的解决方式，告知其合同终止及继续占用房屋缺乏法律依据，能促使租客主动搬离。
（2）协商不成后，书面通知并保留凭证，这是固定证据的重要步骤，证明房东已履行告知义务。
（3）租客拒不搬离时，房东向法院起诉，要求腾退房屋并支付逾期占有使用费，是运用法律武器维护自身权益。法院参照原租金标准确定占有使用费合理合法。
（4）胜诉后申请强制执行，能确保判决得以实现，让租客搬离房屋。

提醒：
处理此类纠纷时，注意保留协商记录、书面通知等证据。不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。

（一）与租客友好沟通，说明合同已结束，占用房屋没有法律支持，要求其在合适时间搬走。
（二）若协商没用，就书面通知租客限时搬离，并且留存好通知的证据。
（三）租客还是不搬，房东可去法院起诉，要求其腾退房屋，还能要求支付逾期占用房屋的费用，费用可参考原合同租金。
（四）拿到胜诉判决后，租客不执行，房东可申请法院强制执行，让租客搬离。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

1.先和租客好好沟通，告诉对方合同已结束，继续住没道理，让其在合理时间内搬走。

2.若沟通没用，就书面通知租客限时搬离，同时保留好通知的证据。

3.若租客还是不搬，房东可去法院起诉，要求租客腾房并支付逾期占用费，费用参考原租金标准。

4.胜诉后，若租客不执行判决，房东可申请强制执行让其搬离。

结论：
租赁房屋合同到期租客不搬，房东可先协商，协商无果书面通知，仍不搬离则起诉，胜诉后可申请强制执行。
法律解析：
根据民法典规定，租赁合同到期后，租赁关系终止，租客继续占用房屋无法律依据。房东与租客协商，要求其在合理期限内搬离，是合理合法的处理方式。若协商不成，书面通知租客限期搬离并保留凭证，能为后续维权提供证据。当租客仍拒不搬离时，房东向法院起诉，可要求租客腾退房屋并支付逾期腾房占有使用费，这是对房东合法权益的保护。获得胜诉判决后，若租客不履行，法院强制执行可确保房东权益实现。若您在房屋租赁方面遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律帮助。