租房合同写违约赔多少

1.租房合同违约金数额可由双方协商确定，有约定的按约定支付。违约金通常以不超造成损失的百分之三十为宜，能在一定程度上保障守约方权益，也避免违约方承担过重责任。
2.若未约定违约金，违约方需赔偿对方损失，损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。
3.建议双方在签订租房合同时明确约定违约金数额或计算方式，避免纠纷发生时难以确定赔偿标准。在履行合同过程中，双方应遵守约定，若遇特殊情况需提前解约，应及时与对方沟通协商，尽量减少损失。

法律分析：
（1）租房合同违约金数额可由双方协商确定，当合同有明确约定时，一方违约需按约定支付违约金。这给予了合同双方一定的自主决定权，保障了合同的灵活性。
（2）违约金数额通常以不超过造成损失的百分之三十为宜，这是为了避免违约金过高或过低，平衡双方利益。例如，因违约造成对方额外损失一万元，违约金一般不超一万三千元。
（3）若双方未约定违约金，违约方应赔偿对方损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失，这能合理填补受损方的损失。

提醒：在签订租房合同时，建议明确约定违约金数额及计算方式。若发生违约纠纷，可参考上述规则处理，情况复杂时建议咨询专业法律人士。

（一）签订租房合同时，双方应明确约定违约金数额，且该数额以不超过造成损失的百分之三十为宜，这样能在违约情况发生时，有明确的赔偿标准。
（二）若合同未约定违约金，当一方违约造成对方损失时，违约方要赔偿损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，还包括合同履行后可获得的利益，不过不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的因违约可能造成的损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1.租房合同违约金数额可由双方协商。合同有明确约定的，违约方需按约定支付。一般违约金不超造成损失的百分之三十，如损失一万，违约金通常不超一万三千。

2.若双方未约定违约金，违约方要赔偿对方损失。赔偿额应相当于违约造成的损失，含合同履行后可得利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。

结论：
租房合同违约金可协商确定，有约定按约定支付，通常不超损失百分之三十；未约定则赔偿损失，数额以违约造成损失及可预见利益为限。
法律解析：
根据法律规定，在租房合同里，违约金数额的确定尊重双方的意思自治，当明确约定了违约金时，违约方就需按照约定支付。将违约金限制在不超过造成损失的百分之三十，是为了避免违约金过高或过低，保障公平合理。若未约定违约金，违约方要对给对方造成的损失进行赔偿，赔偿范围不仅包括实际损失，还涵盖合同履行后可获得的利益，不过不能超过违约方订立合同时能预见的违约可能造成的损失。若在租房过程中遇到违约金相关的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。