解除房屋买卖合同会有什么后果

（一）出卖人需返还已收取的购房款及利息，若自身过错导致合同解除，要承担损害赔偿责任，包括买受人直接损失和可得利益损失，像房屋差价。

（二）买受人应返还房屋，若房屋有损坏需承担修复或赔偿责任。若因买受人违约致合同解除，出卖人可没收定金或要求其承担违约金。

（三）合同解除后，双方权利义务关系终止，无需继续履行合同，但不影响合同中结算和清理条款的效力，仍需按相关条款处理善后事宜。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

1.房屋买卖合同解除分法定和约定两种情况。一旦解除，合同权利义务关系就结束，双方不用再继续履行。
2.出卖人要返还已收的购房款及利息。要是因出卖人过错导致合同解除，还得赔偿买受人直接损失和可得利益损失，像房屋差价等。
3.买受人需返还房屋，若房屋有损坏要负责修复或赔偿。若因买受人违约解除合同，出卖人可没收定金或要求其付违约金。
4.合同解除不影响结算和清理条款效力，双方要按条款处理善后。

结论：
解除房屋买卖合同依约定或法定事由，权利义务关系终止。出卖人返还购房款及利息，有过错需担责；买受人返还房屋，有损坏要修复或赔偿，违约需承担定金或违约金。合同解除不影响结算和清理条款效力。
法律解析：
依据民法典相关规定，当满足约定或法定事由解除房屋买卖合同时，合同的权利义务关系便会终止，双方不用继续履行原合同。出卖人收取了购房款，在合同解除后自然要返还，若因其过错导致合同解除，还需对买受人的直接损失和可得利益损失进行赔偿，像房屋差价等。买受人则要返还房屋，若房屋有损坏，就需承担修复或赔偿责任。要是买受人违约造成合同解除，出卖人有权没收定金或要求其承担违约金。同时，合同里的结算和清理条款在合同解除后依然有效，双方要按此处理善后。如果大家在房屋买卖合同解除方面遇到复杂问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.解除房屋买卖合同分法定和约定情形，解除后合同权利义务关系终止，双方无需继续履行。
2.出卖人应返还已收取的购房款及利息。若因出卖人过错导致合同解除，需承担损害赔偿责任，包括买受人直接损失和可得利益损失，如房屋差价。
3.买受人应返还房屋，若房屋有损坏需承担修复或赔偿责任。若买受人违约导致合同解除，出卖人可没收定金或要求其承担违约金。
4.合同解除不影响合同中结算和清理条款的效力，双方仍需按相关条款处理善后事宜。

建议出卖人严格履行合同义务，避免因自身过错导致合同解除；买受人妥善使用房屋，避免违约行为。在合同签订时，双方仔细审查结算和清理条款，明确各自权益义务。

法律分析：
（1）当满足约定或法定事由时，房屋买卖合同的权利义务关系终止，双方不用继续履行合同。
（2）出卖人方面，需返还已收的购房款及利息。若因自身过错导致合同解除，要承担损害赔偿责任，包括买受人的直接损失和可得利益损失，像房屋差价这类。
（3）买受人方面，要返还房屋，若房屋有损坏需负责修复或赔偿。若因买受人违约导致合同解除，出卖人可没收定金或要求其承担违约金。
（4）合同解除后，不影响合同中结算和清理条款的效力，双方要按这些条款处理善后。

提醒：
房屋买卖合同解除涉及复杂法律问题，不同情况处理方式有别，建议遇到此类情况咨询专业法律人士分析。