离婚期房财产怎么分配

1.一方婚前付首付、办贷款买期房，产权登记在自己名下，婚后用共同财产还贷。离婚时，房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

2.夫妻婚后买的期房，无论登记在谁名下，都属共同财产。离婚时先协商分配；协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判，可能判归一方，获房方补偿另一方。

结论：
离婚时期房分配分两种情况。婚前一方付首付贷款买房且登记在其名下，婚后共同还贷，期房归登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后购买的期房属共同财产，双方先协商分配，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于婚前一方以个人财产付首付、贷款并登记在自己名下的期房，因首付是其个人财产支付，所以产权归登记方合理，但婚后共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产，故登记方要给予另一方补偿。而婚后购买的期房，不管登记在谁名下，都基于夫妻在婚姻关系存续期间的共同投入，属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商，若协商不成，法院会从保护子女、女方和无过错方权益出发进行判决，可能会将房屋判归一方，由获得房屋的一方给予另一方相应补偿。如果您在离婚期房分配上有疑惑，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚时期房分配按不同情形处理。一方婚前以个人财产付首付、办贷款且产权登记在其名下，婚后用夫妻共同财产还贷的期房，离婚时归产权登记方，未还贷款为其个人债务，产权登记方需对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。
2.夫妻婚后购买的期房，不论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分配，协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，可能判归一方，获房方给予另一方相应补偿。
3.建议离婚双方先友好协商期房分配，尽量达成一致。若协商无果，可咨询专业律师，了解自身权益，在诉讼中提供充分证据，以争取合理分配结果。

法律分析：
（1）一方婚前付首付、办贷款买期房且产权登记在其名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。对于婚后共同还贷部分及对应财产增值部分，产权登记方要补偿另一方。这是因为婚前首付和贷款体现了购房方的个人出资与债务承担，而婚后共同还贷则是夫妻共同贡献，所以增值部分也应合理分配。
（2）夫妻婚后购买的期房，不管登记在谁名下都属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分配，协商不成法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，可能判归一方并由获得方给予另一方补偿。这样规定是为了保障婚姻中各方的合法权益，尤其是处于相对弱势的一方。

提醒：
离婚分期房情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）对于一方婚前付首付、办贷款，产权登记在其名下，婚后共同还贷的期房，保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等证据，以证明出资情况。在离婚时要求产权登记方对另一方就共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行合理补偿。
（二）对于婚后购买的期房，夫妻双方先友好协商分配方案。若协商不成，积极收集夫妻共同财产的证据，向法院起诉，由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若房屋判归一方，可要求获得房屋一方给予合理补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。