债务人房产已过户怎么办

1.债务人在债务存续期间过户房产的处理要依具体情形而定。若债务人无偿转让房产以逃避债务，或明显不合理低价转让且受让人知情，债权人可行使撤销权向法院请求撤销过户行为，撤销权需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。
2.若房产过户属正常交易、价格合理且无证据证明债务人恶意逃债，债权人难以要求撤销过户。
3.针对第一种情况，债权人应及时留意债务人房产转让动态，在规定时间内积极行使撤销权。对于第二种情况，债权人可查询债务人其他财产线索，向法院申请强制执行其名下其他资产来追讨债务。

法律分析：
（1）债务人在债务存续期间过户房产，若存在为逃避债务无偿转让的情况，债权人可通过行使撤销权维护自身权益，撤销权应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。
（2）当债务人以明显不合理低价转让房产，且受让人知情时，债权人也能够向法院提起诉讼请求撤销该过户行为。
（3）若房产过户属于正常交易，价格合理，无证据显示债务人恶意逃避债务，债权人难以撤销过户，可另寻追讨债务途径，例如查询债务人其他财产线索并申请法院强制执行其名下其他资产。

提醒：
债权人发现债务人转让房产可能损害自身权益时，应及时采取措施，留意撤销权行使期限。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若债务人无偿转让房产逃避债务，债权人应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院请求撤销该过户行为。
（二）若债务人以明显不合理低价转让房产且受让人知情，债权人可向法院起诉请求撤销过户。
（三）若房产过户属正常交易且价格合理，无恶意逃债证据，债权人可查询债务人其他财产线索，申请法院强制执行其名下其他资产来追讨债务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

1.若债务人在债务期间过户房产，为逃债无偿转让的，债权人能行使撤销权，向法院申请撤销过户，撤销权要在知道或应知道撤销事由起一年内行使。
2.若债务人以明显低价转让且受让人知情，债权人也可起诉撤销。
3.若过户是正常交易、价格合理，无恶意逃债证据，债权人难撤销过户，可查其他财产线索，申请强制执行其他资产追债。

结论：
债务人在债务存续期间过户房产，若为逃避债务无偿或低价转让，债权人可行使撤销权；若为正常交易且无恶意，债权人难以撤销过户，可通过其他途径追讨债务。
法律解析：
依据民法典规定，当债务人无偿转让房产以逃避债务时，债权人拥有撤销权，应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使该权利。若债务人以明显不合理低价转让且受让人知情，债权人也能诉请撤销。但如果房产过户属于正常交易，价格合理且无证据显示债务人恶意逃避债务，债权人就难以要求撤销过户。在此情况下，债权人可查询债务人其他财产线索，申请法院强制执行其名下其他资产来追讨债务。若您在债务追讨等法律事务中遇到类似问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确且有效的法律帮助。