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1.汽车在小区被划坏,物业是否担责需依据具体情形判断。若物业服务合同明确规定物业有车辆保管义务,且物业未履行安全保障职责,像监控损坏未修、保安巡逻缺失,致使无法查明划车人,物业应承担相应赔偿责任。
2.若合同无保管约定,但物业存在管理过错,例如门禁管理不严格、外来人员随意进出,物业要根据过错程度承担责任。
3.若物业已尽合理安全保障义务,如按规定巡逻、监控正常运行,对划车行为无过错,无需担责,车主应向实际侵权人索赔。
建议车主及时与物业沟通,查看监控,了解小区管理情况。物业应严格履行合同义务,加强安全管理,避免出现管理漏洞。
2025-10-19 06:42:05 回复
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法律分析:
(1)当物业服务合同明确规定物业有车辆保管义务时,物业需严格按照合同履行安全保障职责。若因物业方面的失职,像监控损坏未及时修复、保安巡逻工作缺失等情况,致使无法找出划车人,物业要承担相应的赔偿责任。
(2)若合同里没有车辆保管的相关约定,但物业存在管理上的过错,例如门禁管理不严格,让外来人员能够随意进出小区,那么物业也需要根据其过错程度来承担责任。
(3)要是物业已经尽到了合理的安全保障义务,如按照规定进行巡逻、监控设备正常运行等,对车辆被划的行为不存在过错,此时物业无需担责,车主应向实际的侵权人进行索赔。
提醒:车主遇车辆被划,先查看合同约定,确定物业责任;若有争议,建议咨询以分析具体解决方案。
2025-10-19 05:32:51 回复
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(一)若合同约定物业有车辆保管义务,物业未履行安全保障职责致无法查明划车人,车主可与物业协商赔偿,协商不成可收集合同、监控损坏等证据起诉。
(二)若合同无保管约定但物业有管理过错,车主先与物业沟通,指出其管理问题要求赔偿,协商无果可准备门禁管理松懈等证据走法律程序。
(三)若物业已尽合理义务无过错,车主通过报警、调取监控等方式找实际侵权人索赔。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。物业应按合同约定履行义务,未履行或履行有过错造成业主损失的,需承担相应责任。
2025-10-19 05:18:14 回复
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1.若物业服务合同约定物业保管车辆,物业未履行安全保障职责,像监控损坏不维修、保安不巡逻,致划车人无法查明,物业要担责赔偿。
2.若合同无保管约定,但物业有管理过错,如门禁管理松、外来人员随意进出,物业按过错程度担责。
3.若物业尽到合理安全保障义务,巡逻正常、监控运行,对划车无过错,无需担责,车主找实际侵权人索赔。
2025-10-19 04:19:57 回复
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结论:
汽车在小区被划坏,物业是否担责需根据物业服务合同约定、物业有无管理过错以及是否尽到合理安全保障义务来判断。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,若物业服务合同约定物业有车辆保管义务,而物业未履行安全保障职责,如监控损坏未修、保安巡逻缺失,导致无法查明划车人,物业要承担相应赔偿责任。若合同无保管约定,但物业存在管理过错,像门禁管理松懈、外来人员随意进出,物业也需按过错程度担责。若物业已尽合理安全保障义务,对划车行为无过错,则无需担责,车主应向实际侵权人索赔。如果您遇到类似情况,不确定物业是否该担责,可向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
2025-10-19 03:50:22 回复