商品房降价可否申请退房

法律分析：
（1）通常来说，商品房降价不能作为申请退房的理由。购房合同具有法律效力，它是双方真实意愿的体现，房价的正常波动属于商业风险范畴，并不在法定可退房的情形之中。
（2）不过，若开发商存在违约行为，像逾期交房且在催告后的合理期限内仍未交付，或者房屋质量问题严重影响到正常居住使用等，购房者是可以要求退房的。
（3）要是购房合同里有关于降价退房的相关约定，那么就能够按照合同约定来处理。
（4）购房者若想退房，首先要查看合同条款有无相关约定。若开发商违约，需收集好证据，先尝试与开发商协商，协商无果可通过诉讼来维护自身权益。

提醒：
退房情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若想退房，首先仔细查看购房合同条款，确认是否有关于降价退房或者其他可退房的约定内容。
（二）若发现开发商存在违约行为，比如逾期交房经催告后合理期限仍未交付、房屋质量问题严重影响正常居住使用等，要及时收集相关证据，像交房通知、房屋质量检测报告等。
（三）收集好证据后，主动与开发商进行协商，尝试达成退房的一致意见。
（四）若与开发商协商不成，可以通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自己的合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

一般情况下，商品房降价不能退房。购房合同受法律保护，房价波动是正常商业风险，不在法定退房范围内。

不过，两种情况可退房：其一，开发商违约，像逾期交房且催告后仍未交付、房屋质量差影响居住；其二，合同有降价退房约定，按约定处理。

想退房，先看合同有无相关条款。若开发商违约，收集证据协商，协商不成可诉讼维权。

结论：
商品房降价通常不能退房，不过开发商违约或购房合同有降价退房约定时可以退房，想退房要先看合同条款，有违约情况可收集证据协商或诉讼维权。
法律解析：
购房合同是双方真实意愿体现，受法律保护，房价正常波动属于商业风险，不在法定可退房范围，所以一般不能因商品房降价就申请退房。但当开发商出现违约行为，像逾期交房经催告后在合理期限仍未交付，或者房屋质量问题严重影响正常居住使用等，购房者有退房权利；若购房合同里明确有降价退房的约定，那就按约定来处理。如果购房者想要退房，首先要查看合同条款，确定是否有相关约定。要是开发商存在违约行为，购房者要收集好证据，先尝试与开发商协商解决，若协商不成，则可通过诉讼途径维护自己的合法权益。如果大家在购房退房方面遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。

1.商品房降价通常不能申请退房。购房合同体现双方真实意愿，受法律保护，房价波动作为商业风险，不在法定退房情形之列。
2.不过存在可退房的特殊情况：开发商违约，像逾期交房经催告在合理期限仍未交付，或房屋质量问题严重影响正常居住使用；购房合同中有降价退房的约定，按约定处理。
3.若要退房，先查看合同条款有无相关约定。若开发商违约，收集证据与开发商协商，协商无果可通过诉讼维护权益。