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征收集体土地拆迁补偿土地如何赔偿

张* 天津-蓟州区 土地征收咨询 2025.10.18 18:53:45 363人阅读

征收集体土地拆迁补偿土地如何赔偿

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征收集体土地拆迁补偿涵盖多方面内容,包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅补偿费、地上附着物和青苗等补偿费用,同时安排被征地农民社会保障费用。

土地补偿费和安置补助费标准由省级行政区通过区片综合地价确定,制定时需综合考虑土地原用途等多种因素,且至少每三年调整或重新公布。农村村民住宅补偿遵循先补偿后搬迁、改善居住条件原则,尊重村民意愿,可采用重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式。地上附着物和青苗等补偿标准由省级行政区制定。

为保障征收补偿合理实施,各地应严格落实区片综合地价调整机制,确保补偿标准科学合理。相关部门需加强对补偿过程监督,保障村民知情权和选择权,使村民能在公平合理的环境中完成搬迁安置。

2025-10-18 22:12:03 回复
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法律分析:
(1)征收集体土地拆迁补偿涵盖多项费用,包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅补偿费、地上附着物和青苗等的补偿费用,同时会安排被征地农民的社会保障费用,这保障了被征地农民多方面的权益。
(2)土地补偿费和安置补助费标准由省级行政区通过制定公布区片综合地价确定。制定时需综合考虑多种因素,且至少每三年调整或重新公布一次,以适应土地价值变化和经济社会发展。
(3)农村村民住宅补偿遵循先补偿后搬迁、居住条件改善原则,尊重村民意愿,有重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式,确保村民居住权益。地上附着物和青苗等补偿标准由省级行政区制定。

提醒:被征地农民要了解当地相关补偿标准和政策,遇到补偿不合理等问题,可咨询专业法律意见。

2025-10-18 21:40:36 回复
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(一)了解补偿项目:明确征收集体土地拆迁补偿包含土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅补偿费、地上附着物和青苗等补偿费用,还有被征地农民的社会保障费用。
(二)关注区片综合地价:土地补偿费和安置补助费标准由省级行政区通过制定公布区片综合地价确定,要留意其考虑的土地原用途等多种因素,且至少每三年会调整或重新公布。
(三)保障住宅补偿权益:农村村民住宅补偿遵循先补偿后搬迁、居住条件改善原则,可按自身意愿选择重新安排宅基地建房、安置房或货币补偿等方式。
(四)知悉地上物补偿标准:地上附着物和青苗等补偿标准由省级行政区制定。

法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

2025-10-18 20:56:41 回复
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1.集体土地征收拆迁补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、住宅补偿费、地上附着物和青苗补偿费,还会安排被征地农民社保费用。

2.土地补偿费和安置补助费标准由省级行政区制定区片综合地价确定,制定时会考虑土地用途、资源条件等多因素,且至少每三年调整或重新公布。

3.农村村民住宅补偿遵循先补偿后搬迁、改善居住条件原则,依村民意愿,可采用重新安排宅基地、提供安置房或货币补偿等公平合理方式。地上附着物和青苗补偿标准由省级行政区制定。

2025-10-18 20:17:56 回复
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结论:
征收集体土地拆迁补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅补偿费、地上附着物和青苗等补偿费用,还会安排被征地农民社会保障费用,各项补偿标准按规定确定。
法律解析:
征收集体土地拆迁补偿有着明确的构成和标准。土地补偿费和安置补助费标准由省级行政区制定公布区片综合地价确定,制定时需综合考虑土地原用途等多方面因素,且至少每三年调整或重新公布一次。农村村民住宅补偿遵循先补偿后搬迁、居住条件改善原则,可通过重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式给予公平合理补偿。地上附着物和青苗等补偿标准由省级行政区制定。这些规定保障了被征地农民的合法权益。若对征收集体土地拆迁补偿相关问题存在疑惑,建议向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和帮助。

2025-10-18 19:22:19 回复

根据你的问题解答如下,一、集体土地拆迁赔偿标准《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条明确规定,只针对“征收国有土地上单位、个人的房屋”,给予公平补偿。因此,集体土地上的房屋征收不适用该条例的规定。根据《土地管理法》第47条的规定:“被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。”征收时集体土地上的房屋是作为地上附着物进行补偿的,具体标准由省、自治区、直辖市规定。农村房屋拆迁补偿费包括以下几种:(1)房屋补偿费(房屋重置费)补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。计算公式:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。二、集体土地房屋征收与国有土地房屋征收有什么区别1、补偿标准不同。集体土地上房屋的征收一般采取重置成本进行补偿,实践中各地普遍根据房屋的性质、结构、使用期限等因素确定具体的补偿标准。国有土地上的房屋征收补偿则采取由评估机构评估的市场价格进行补偿。2、权利人救济渠道不同。《土地管理法实施条例》第25条规定,集体土地征收时,“对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。”采取裁决的方式解决补偿纠纷。而国有土地上房屋征收时,按《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,“被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。”3、对于已经完成土地征收,但未给予房屋补偿、且房屋所在地已经纳入城市规划区的原集体土地上的房屋,可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定进行补偿。针对实践中遇到的土地征收已经完成、但是房屋补偿尚未完成的历史遗留问题,最高人民出台的《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第12条第2款规定:“征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿,补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区,土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的,人民一般应予支持,但应当扣除已经取得的土地补偿费。”因此,如果土地征收结束时没有进行安置补偿或者未足额补偿的,并且房屋所在地纳入城市规划区的,当事人可以请求按照国有土地上房屋征收的补偿标准进行补偿。

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    2024.10.11 1158阅读
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