租期内房东要出售该房子构成违约吗

1.租期内房东出售房子是否违约需分情况判断。一般情况下，基于“买卖不破租赁”原则，房东有权处分房屋，在合理期限内通知承租人且未影响其正常使用，不构成违约，同时承租人有优先购买权。
2.若租赁合同明确约定租期内不得卖房，房东卖房构成违约，承租人可要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
3.对于房东，在有出售房屋意向时，应先查看租赁合同条款，若有禁止出售约定，避免违约行为；若没有，在出卖前合理期限通知承租人。对于承租人，要了解自身优先购买权，若房东违约，及时依据合同维护权益。

法律分析：
（1）“买卖不破租赁”是一项重要法律原则，意味着在租期内房东出售房子，通常不影响租赁合同效力，租客可继续按原合同租赁房屋。
（2）房东虽有权在租赁期间处分房屋，但需在出卖前合理期限内通知承租人，这是其法定义务。同时，承租人享有同等条件下的优先购买权。
（3）若租赁合同明确限制房东租期内卖房，房东卖房就构成违约，租客可要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
（4）若合同无此约定，且房东卖房未影响租客正常使用，又履行了通知义务，就不构成违约。

提醒：租客要仔细查看租赁合同条款，明确是否有限制房东卖房的约定。房东卖房时务必按规定通知租客，避免引发不必要的法律纠纷，复杂情况可咨询专业法律意见。

（一）当租赁合同未约定房东租期内不得卖房时，房东卖房只要履行提前合理期限通知承租人的义务，且不影响承租人正常使用房屋，就不构成违约，承租人应继续履行合同。
（二）若租赁合同明确约定租期内禁止卖房，房东卖房则违约，承租人可按合同约定要求房东支付违约金、赔偿损失等。
（三）在房东卖房过程中，承租人享有同等条件下的优先购买权，房东应保障该权利的行使。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

1.通常情况下，租期内房东卖房不算违约。依据“买卖不破租赁”原则，房子所有权变更不影响租赁合同效力。不过，房东需在卖房前合理时间通知租客，租客有同等条件下的优先购买权。
2.若合同明确规定租期内房东不能卖房，房东卖房就违约了，租客可要求其担责，比如付违约金、赔偿损失。
3.若合同没这规定，房东卖房没影响租客使用，还履行了通知义务，就不算违约。

结论：
租期内房东出售房子通常不违约，但租赁合同有禁止出售约定或未履行通知义务时可能构成违约。
法律解析：
根据法律规定，“买卖不破租赁”，房屋所有权变动不影响租赁合同效力，房东在租赁期间有权处分房屋，不过要在出卖前合理期限内通知承租人，承租人有同等条件优先购买权。若租赁合同明确约定租期内不得卖房，房东卖房就构成违约，承租人可要求其承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失等。若合同无此约定，房东卖房未影响承租人正常使用且履行了通知义务，就不构成违约。如果遇到类似情况且不确定自身权益或不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。