签完购房合同后卖方可以解除合同吗

签完购房合同后，卖方在特定情形下可解除合同，但随意解除会构成违约。特定情形包括约定解除和法定解除。约定解除即合同约定了解除条件，条件成就时卖方可行使解除权；法定解除如因不可抗力无法实现合同目的，买方迟延履行主要债务经催告仍未履行，或买方违约致使合同目的无法实现等。

为避免违约风险，建议卖方做到以下两点：一是签订合同时，明确约定合同解除的具体条件和程序，避免模糊不清；二是在决定解除合同前，仔细审查是否满足约定或法定的解除条件，如有疑问可咨询专业法律人士。

法律分析：
（1）签完购房合同后，卖方在满足特定条件时可解除合同。若合同中明确约定了解除条件，当这些条件达成，卖方就拥有约定解除权，可依约解除合同。
（2）在符合法定解除情形时，卖方同样能解除合同。例如遭遇不可抗力导致合同目的无法实现；买方延迟履行主要债务，经催告后在合理时间内仍未履行；买方延迟履行债务或存在其他违约行为致使合同目的不能达成等情况。
（3）如果卖方随意解除合同，且未达到约定或法定的解除条件，这种行为将构成违约。违约方需承担相应违约责任，像支付违约金、赔偿买方损失等。

提醒：
卖方解除购房合同需严格依照约定和法定条件，随意解除会担责，不同案情解决方案有别，建议咨询分析。

（一）若合同约定了解除条件，卖方应关注条件是否成就，条件一旦达成，及时行使约定解除权。
（二）出现法定解除情形时，如不可抗力导致合同目的无法实现、买方迟延履行主要债务经催告仍未履行等，卖方可以解除合同。
（三）卖方不能随意解除合同，在未达到约定或法定解除条件时解除，会构成违约，要承担支付违约金、赔偿买方损失等违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.签购房合同后，卖方在特定情况可解除合同。若合同有解除条件，条件达成时，卖方有约定解除权。

2.符合法定解除情形，卖方也能解约，像不可抗力致合同目的无法实现、买方拖延履行经催告仍不履行等。

3.若卖方随意解约，未达约定或法定条件，就构成违约，要担责，如付违约金、赔偿买方损失。

结论：
签完购房合同后，卖方在约定条件成就或符合法定情形时可解除合同，随意解除将构成违约并担责。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同遵循意思自治与法定原则。若购房合同明确约定了解除条件，当该条件达成，卖方拥有约定解除权。同时，在法定情形下，像因不可抗力无法实现合同目的、买方迟延履行主要债务经催告仍未履行、买方违约致合同目的无法实现等，卖方也能解除合同。然而，若卖方解除合同未满足约定或法定条件，就属于违约行为，需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿买方损失等。若您在购房合同相关问题上有疑惑，想了解自身权益和义务，可向专业法律人士咨询。