1.认购协议书可代签,但要满足一定条件。有合法有效授权委托,受托人以委托人名义代签的协议对委托人有效,书面授权委托能明确委托事项、权限和期限等,保障双方权益。
2.未经授权擅自代签属无权代理。被代签人事后追认协议有效,拒绝追认则对其不发生效力,善意相对人可要求代签人履行债务或赔偿损失。
3.无民事行为能力人不能代签,限制民事行为能力人代签需法定代理人同意或追认才有效。
建议签订认购协议书时尽量本人签署,若需代签应出具书面授权委托。代签人要确保有合法授权,避免无权代理风险。相对人在接收代签协议时,要审查授权委托的真实性和有效性。
法律分析:
(1)认购协议书可以代签,前提是有合法有效的授权委托。受托人以委托人名义代签时,该协议对委托人产生效力。书面形式的授权委托更具保障,需明确委托事项、权限和期限等内容。
(2)若没有授权委托而擅自代签,属于无权代理。被代签人事后追认,协议有效;拒绝追认,协议对其不发生效力,善意相对人可要求代签人履行债务或赔偿损失。
(3)无民事行为能力人不具备代签资格,限制民事行为能力人实施代签行为,需经法定代理人同意或追认才有效。
提醒:代签认购协议书时,务必确保有合法有效的授权委托,尽量采用书面形式。若遇到无权代理情况,及时与相关方沟通处理,不确定时建议咨询专业人士。
(一)若想让他人代签认购协议书,应出具合法有效的书面授权委托,明确委托事项、权限和期限等内容,这样受托人以委托人名义代签的协议对委托人有效。
(二)若他人擅自代签,被代签人可根据自身意愿决定是否追认。若追认协议有效;若拒绝,协议对被代签人无效,善意相对人可要求代签人履行债务或赔偿损失。
(三)不要让无民事行为能力人代签认购协议书,让限制民事行为能力人代签需经其法定代理人同意或追认。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。
1.认购协议书可代签,但要符合条件。有合法有效授权委托,受托人以委托人名义代签,协议对委托人有效,授权委托最好是书面的,明确委托事项、权限和期限。
2.无授权擅自代签属无权代理。被代签人事后追认,协议有效;拒绝追认,协议对其无效,善意相对人可要求代签人履行债务或赔偿损失。
3.无民事行为能力人不能代签,限制民事行为能力人代签需法定代理人同意或追认才有效。
结论:
认购协议书可以代签,但需满足一定条件,如合法授权委托、被代签人事后追认等,无民事行为能力人不能代签,限制民事行为能力人代签需法定代理人同意或追认。
法律解析:
根据法律规定,有合法有效授权委托的,受托人以委托人名义代签认购协议书对委托人有效,且书面授权委托能更清晰明确委托事项、权限和期限等。若没有授权委托擅自代签,属于无权代理,其效力取决于被代签人是否追认,追认则协议有效,拒绝追认则对被代签人无效,善意相对人可要求代签人履行债务或赔偿损失。同时,无民事行为能力人不具备代签能力,限制民事行为能力人代签需法定代理人同意或追认才具有效力。如果在认购协议书代签方面遇到问题,或者对相关法律规定存在疑惑,欢迎向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
专业解答购房定金合同如非房主亲签,无明确授权且未事后认可,则可能无效,可申请返还。若经当事人许可他人代签,合同有效,除非开发商有违规行为。未经同意的代签合同,责任归属代签人。
专业解答在满足法定要求的情况下,代为签署的购房定金协议确实具有法律效应。不过在此过程中,必须要有委托人的身份证件、授权委托书以及代签者本人的身份证及其他相关证明材料。为了确保代理行为的合法性和有效性,还可以选择前往公证机关办理正式的委托公证手续。
专业解答当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对认购协议书能代签吗进行了解答,希望能解答您的问题。
专业解答当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对认购协议书是否能代签进行了解答,希望能解答您的问题。
专业解答可以代签。认购协议书,如果是代签,需要授权或追认,否则无效 但是,认购协议书代签后交付了订金(或定金)的话,性质就变了。因为交钱就等于你的认可和认同。
律师解析 购房时,认购协议书可以代签,但是代签的法律效果,应具体分析。代签合同有没有效要依据买房者是否有委托卖房人代签而定,如果买房人委托卖房人签订合同的,合同是有效的。但是,代签人超越授权代理权限的,要么认定是表见代理,要么是效力待定的代理行为,需要获得被代签人的追认才是有效合同。没有委托授权的话,属于无权代理。
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