法律分析:
(1)商场是否能随意停止续签合同关键看合同约定和法律规定。若原租赁合同有到期自动续约或商场有续约义务的条款,商场随意停止续签属违约行为,需承担违约责任。
(2)若合同未提及续约事宜,租赁期限结束时,商场作为出租方有自主决定是否续约的权利。这是商场对自身民事权利的合法处置。
(3)即便商场有不续约的权利,也应在合理期限前通知承租方,让其有合理时间应对合同终止。若未通知导致承租方损失,商场可能要承担赔偿责任。
提醒:
承租方在签署租赁合同时,应明确续约相关条款;商场不续约时,要及时通知承租方,避免引发赔偿纠纷。有疑问可咨询分析。
(一)若原租赁合同约定到期自动续约或商场有续约义务,商场不能随意停签,否则承担违约责任,此时承租方要留存好合同等证据,可与商场协商赔偿,协商不成可通过法律途径解决。
(二)若合同未约定续约事宜,商场有自主决定是否续约的权利,但应在合理期限前通知承租方。若商场未通知致承租方受损,承租方收集好损失相关证据,与商场沟通赔偿,若沟通无果可考虑起诉。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1.商场能否随意停签合同,要依据合同约定和法律规定。若原合同约定到期自动续约或商场有续约义务,商场随意停签构成违约,需担责。
2.若合同未提及续约,租赁期满,商场作为出租方可自主决定是否续约。不过,商场应提前合理时间通知承租方,以便其应对。若未通知致承租方受损,商场可能需赔偿。
结论:
商场是否能随意停止续签合同,取决于合同约定和法律规定。有续约约定时商场随意停签构成违约,无约定时商场有自主决定权,但需合理通知。
法律解析:
依据《民法典》相关规定,当原租赁合同明确约定到期自动续约或商场有续约义务,商场随意停止续签就违反了合同约定,属于违约行为,需承担违约责任。若合同未对续约作出约定,租赁期限届满,商场作为出租方有自主决定是否续约的权利,这是对自身民事权利的合法处分。不过商场应在合理期限前通知承租方,保障其能有合理时间应对合同终止。若商场未通知并给承租方造成损失,可能要承担赔偿责任。如果在商场租赁合同续签问题上遇到疑问,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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