离婚后房产产权变更流程和费用是啥

1.离婚后房产产权变更分两类：协议离婚的，双方带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等，一起到当地不动产登记中心申请；诉讼离婚的，取得房产的一方凭生效法律文书、身份证、房产证等办理。
2.费用上，因属夫妻共有财产分割，免征契税，可能有登记费，住宅每套80元，非住宅每套550元。
3.若房产有抵押，变更产权要先获抵押权人同意，费用协商确定。办理时要保证材料全、信息准。

结论：
离婚后房产产权变更分协议离婚和诉讼离婚两种情况，协议离婚双方共同申请，诉讼离婚由取得房产一方办理。免征契税，可能有登记费，抵押房产变更需先征得抵押权人同意。
法律解析：
根据相关法律规定，夫妻离婚后房产产权变更，在协议离婚时，双方要准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，一同前往当地不动产登记中心申请变更登记；诉讼离婚则凭生效法律文书、身份证、房产证等，由取得房产一方到登记中心办理。由于是夫妻共有财产分割，所以免征契税，但可能存在登记费，住宅每套80元，非住宅每套550元。若房产已抵押，变更产权需先获得抵押权人同意，费用与抵押权人协商确定。办理过程中，一定要保证材料齐全、信息准确，这样才能让流程顺利推进。如果大家在离婚房产产权变更方面还有其他疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。

1.离婚后房产产权变更分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚时双方要准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，一同到当地不动产登记中心申请变更登记；诉讼离婚时，取得房产一方凭生效法律文书、身份证、房产证等去登记中心办理。
2.费用上免征契税，因属于夫妻共有财产分割。可能有登记费，住宅每套通常80元，非住宅每套550元。若房产已抵押，变更产权需先获抵押权人同意，费用和抵押权人协商确定。
3.建议办理时确保材料齐全、信息准确，避免因材料问题导致流程受阻，从而顺利完成房产产权变更。

法律分析：
（1）离婚后房产产权变更分为协议离婚和诉讼离婚两种情形。协议离婚需双方共同准备相关材料到不动产登记中心申请；诉讼离婚则由取得房产一方凭生效法律文书等办理。
（2）费用上，因夫妻共有财产分割免征契税，但有登记费，住宅每套80元，非住宅每套550元。
（3）若房产已抵押，变更产权需先获抵押权人同意，费用依具体情况和抵押权人协商。
（4）办理过程中材料齐全、信息准确是确保流程顺利的关键。

提醒：
办理离婚后房产产权变更要严格按要求准备材料，涉及抵押房产变更时谨慎与抵押权人沟通。不同案情有不同解决办法，建议咨询以进一步分析。

（一）协议离婚房产产权变更
准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，双方共同前往当地不动产登记中心申请变更登记。

（二）诉讼离婚房产产权变更
取得房产一方凭借生效法律文书、身份证、房产证等，到登记中心办理。

（三）费用说明
免征契税，因为属于夫妻共有财产分割。登记费方面，住宅每套80元，非住宅每套550元。若房产有抵押，变更产权需先征得抵押权人同意，费用与抵押权人协商。

（四）注意事项
办理时要保证材料齐全、信息准确，以确保流程顺利。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第三十二条规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。这里夫妻离婚分割房产属于共有财产分割，在相关税务政策上有免征契税等规定。