租赁期间的收益归谁所有

1.租赁指的是出租人交付租赁物供承租人使用、收益，承租人付租金的行为。承租人租赁大多是为使用租赁物并获收益，像租房屋开商铺，经营收益就归承租人。

2.通常租赁期间占有、使用租赁物的收益归承租人，但要是双方在合同里明确约定某些收益归出租人，就得按约定来，这体现了当事人意思自治。

3.总体来说，租赁期间收益归属先看有无约定，没约定就归承租人。

结论：
租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益归属，有约定按约定，无约定则归承租人。
法律解析：
根据法律规定，租赁是出租人交付租赁物供承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人租赁的目的往往是使用租赁物并获取收益，如租赁房屋用于经营商铺，经营所得收益一般归承租人。不过，《中华人民共和国民法典》遵循当事人意思自治原则，若双方在租赁合同中明确约定租赁期间某些收益归出租人，那么就应依照该约定来确定收益归属。所以在处理租赁期间收益归属问题时，先查看合同有无相关约定，无约定的情况下收益归承租人。若您在租赁过程中遇到收益归属等法律问题，可向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议。

租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，一般归承租人，有约定则从约定。租赁本质是出租人交付租赁物供承租人使用、收益，承租人支付租金，承租人租赁目的多为使用并获取收益，如租赁房屋经营商铺，所得收益归承租人。不过，当事人意思自治原则下，若双方在合同中明确约定某些收益归出租人，就应按约定执行。

为保障双方权益，签订租赁合同时，应明确租赁期间收益的归属，避免后续产生纠纷。若对收益归属有疑问，可咨询专业法律人士。

法律分析：
（1）租赁行为中，出租人交付租赁物供承租人使用、收益，承租人支付租金。承租人租赁的主要目的是使用租赁物并获取收益，通常情况下，在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益归承租人。
（2）不过，当事人意思自治原则在租赁关系中同样重要。若出租人与承租人在租赁合同里明确约定，租赁期间的某些收益归出租人所有，那么就需按照该约定来确定收益归属。
（3）例如租赁房屋用于经营商铺，若无特别约定，经营所得收益归承租人；若有约定，则按约定处理。

提醒：
在签订租赁合同时，双方应明确约定租赁期间收益的归属，避免后续因收益问题产生纠纷。若遇到复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若想保障自己对租赁物使用获得收益的权利，在签订租赁合同时，若没有特殊情况，可不作特殊收益归属约定，这样按法律一般规定收益归承租人。
（二）若出租人想获取租赁期间的部分收益，要在租赁合同中明确约定哪些收益归自己，避免后续产生纠纷。
（三）若承租人接受了出租人关于收益归属的约定，应仔细阅读合同条款，清楚自己需让渡的收益范围。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十条规定，在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。