买房子签合同后卖方反悔怎么办

1.若合同有违约责任条款，买方能按条款让卖方担责，像支付违约金。若违约金不够弥补损失，还能要求赔偿实际损失。

2.买方有权要求卖方继续履行合同。卖方无故拒绝，买方可起诉，请求法院强制其完成过户。

3.若合同目的无法达成，买方有权解约，让卖方返还房款与利息，并承担赔偿责任。具体措施要结合实际判断。

结论：
买房签合同后卖方反悔，买方可以根据合同约定要求卖方承担违约责任、要求继续履行合同或解除合同并要求返还房款等，具体措施需结合实际判断。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。若合同中明确约定违约责任条款，买方能据此要求卖方承担责任，如支付违约金。当违约金不足以弥补损失时，还能要求赔偿实际损失，这是对买方权益的保障。若卖方无正当理由拒绝履行合同，买方有权向法院起诉，请求强制其继续履行合同义务，完成房屋过户。若卖方反悔使合同目的无法实现，买方有权解除合同，要求卖方返还已付购房款及利息，并承担赔偿责任。总之，具体维权措施需结合合同约定、实际情况和证据综合考量。如果您在购房过程中遇到类似问题，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律建议。

买房签合同后卖方反悔，买方有多种途径维护权益。可要求卖方担责、继续履约或解除合同并获赔偿。
1.要求承担违约责任：若合同明确违约责任条款，买方可据此要求卖方担责，如支付违约金。若违约金不足以弥补损失，还能要求赔偿实际损失。
2.要求继续履行合同：卖方无正当理由拒绝履行时，买方可向法院起诉，请求强制其继续履行合同义务，完成房屋过户手续。
3.解除合同并获赔偿：若卖方反悔致合同目的无法实现，买方有权解除合同，要求卖方返还已付购房款及利息，并承担赔偿责任。

具体采取何种措施，要结合合同约定、实际情况和证据综合判断。

法律分析：
（1）若合同有违约责任条款，买方能依此要求卖方担责，像支付违约金。若违约金无法弥补损失，还可要求赔偿实际损失，这保障了买方因卖方违约遭受损失时可获相应补偿。
（2）买方有权利要求卖方继续履行合同。当卖方无故拒绝，买方可以通过向法院起诉，请求强制卖方完成房屋过户手续，以实现合同目的。
（3）若卖方反悔使合同目的不能达成，买方有权解除合同，要求卖方返还购房款及利息，并承担赔偿责任，确保买方的财产安全。具体维权措施需根据合同约定、实际情况和证据综合判断。

提醒：
遇到此类情况，要及时收集保留相关证据，不同案件情况存在差异，建议咨询专业意见分析应对。

（一）若合同有违约责任条款，按条款要求卖方担责，如支付违约金，违约金不够弥补损失可要求赔偿实际损失。
（二）可要求卖方继续履行合同，卖方无正当理由拒绝时，向法院起诉请求强制其完成房屋过户。
（三）若合同目的无法实现，有权解除合同，要求卖方返还购房款及利息并承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。