民法典中父母赠与子女房情况怎样

法律分析：
（1）民法典下父母赠与子女房产分婚前和婚后两种主要情况。婚前赠与且登记在子女名下，房产属于子女个人财产。
（2）婚后赠与若明确只赠与自己子女一方，该房产为子女个人财产；未明确的，通常认定为夫妻共同财产。
（3）赠与房产时应订立书面合同，办理公证能增强合同证明力。
（4）因不动产以登记为生效要件，所以赠与房产要办理过户登记，房产所有权才转移给受赠子女。
（5）若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行赠与合同约定的义务等，赠与人可在法定期限内撤销赠与。

提醒：父母赠与子女房产时要明确赠与意图并订立书面合同，办理过户登记。出现可撤销赠与情形，赠与人要及时行使权利，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。

（一）赠与情况区分：婚前赠与子女且登记在该子女名下，属于子女个人财产；婚后赠与，明确只赠与自己子女一方的，为该子女个人财产，未明确的通常认定为夫妻共同财产。
（二）合同要求：赠与房产要订立书面合同，还可办理公证来增强合同证明力。
（三）产权转移：因不动产以登记为生效要件，所以要办理过户登记，房产所有权才转移给受赠子女。
（四）赠与撤销：若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行赠与合同约定的义务等，赠与人可在法定期限内撤销赠与。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

1.父母赠与子女房产情况：婚前赠与且登记在子女名下，属子女个人财产；婚后明确只赠与自己子女一方，也属该子女个人财产，未明确则为夫妻共同财产。
2.赠与流程：需订立书面合同，最好公证增强证明力。要办理过户登记，房产所有权才转移。
3.赠与撤销：受赠人严重侵害赠与人或近亲属权益、不履行约定义务等，赠与人可在法定期限内撤销。

结论：
父母赠与子女房产分婚前和婚后赠与两种情况，婚前赠与登记在子女名下属个人财产，婚后明确赠与自己子女一方属个人财产，未明确一般认定为夫妻共同财产；赠与要订立书面合同、最好公证，办理过户登记才转移所有权，特定情形下赠与人可撤销赠与。
法律解析：
依据民法典，父母赠与子女房产在时间上有婚前和婚后之分，婚前赠与且登记在子女名下，房产归子女个人所有；婚后若明确只给一方则是该方个人财产，未明确就属于夫妻共同财产。赠与房产时订立书面合同并办理公证，能让合同更具证明力。而房产属于不动产，只有办理过户登记，所有权才真正转移给受赠子女。当受赠人出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行赠与合同约定的义务等情况，赠与人可在规定时间内撤销赠与。若您在父母赠与房产方面存在疑问或遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询，获取准确有效的法律建议。

1.民法典规定父母赠与子女房产分婚前和婚后两种主要情况。婚前赠与且登记在子女名下，属子女个人财产；婚后赠与明确只给一方的，也属该方个人财产，未明确的通常认定为夫妻共同财产。
2.为保障赠与效力，赠与房产应订立书面合同并最好办理公证，同时要办理过户登记，房产所有权才转移给受赠子女。
3.若受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行赠与合同约定义务等行为，赠与人可在法定期限内撤销赠与。
建议父母在赠与房产时，提前明确赠与意愿并签订书面合同，及时办理公证和过户登记；同时受赠人应遵守合同约定，履行相应义务，避免因自身不当行为导致赠与被撤销。