商品房开发商不肯退还定金怎么处理

开发商不肯退还定金，处理方式需依具体情况而定。若开发商违约，如擅自变更规划、未按时交房，购房者有权要求双倍返还定金，因为法律规定收受定金方不履行或不当履行债务致合同目的无法实现，应双倍返还。若因购房者自身原因不想购房，定金通常不退；但因不可归责于双方的事由，如政策调整使购房者失去资格，可要求退还。

解决措施和建议如下：
1.购房者先和开发商协商，明确指出其违约事实与应承担的责任。
2.若协商不成，收集认购协议、付款凭证等相关证据。
3.可向消费者协会投诉。
4.也可向法院提起诉讼，维护自身合法权益。

法律分析：
（1）定金退还需先明确其性质与不退还原因。若开发商违约，像擅自变更房屋规划、未按时交房等，购房者可依法律规定要求双倍返还定金，因为收受定金方不履行或不当履行债务致合同目的无法实现，应双倍返还。
（2）若因购房者自身不想购房，定金通常不予退还。但若是不可归责于双方的事由，如政策调整使购房者失去购房资格，购房者可要求退还定金。
（3）购房者处理时可先与开发商协商，指出其违约事实与责任。协商无果，可收集认购协议、付款凭证等证据，向消协投诉或向法院起诉维权。

提醒：
处理定金退还问题要准确判断责任归属，保留好相关证据。不同情况处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）确定定金性质与不退还原因。若开发商违约，如擅自变更房屋规划、未按时交房等，购房者可要求双倍返还定金；若因自身原因不想购房，定金通常不退；若因不可归责于双方的事由，如政策调整使购房者失去购房资格，可要求退还定金。

（二）先与开发商协商，明确指出开发商违约事实和应承担的责任。

（三）协商不成，收集认购协议、付款凭证等相关证据，向消费者协会投诉或向法院提起诉讼。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.若商品房开发商拒绝退还定金，先明确定金性质与不退原因。若开发商违约，如擅自改规划、未按时交房，购房者可要求双倍返还定金。

2.若因购房者自身不想买，定金通常不退。但因政策调整等不可归责双方的事由，可要求退还。

3.处理时，先与开发商协商，指出违约事实和责任。协商无果，收集认购协议、付款凭证等证据，可向消协投诉或起诉维权。

结论：
商品房开发商不肯退还定金，处理方式因情况而异。开发商违约，购房者有权要求双倍返还；购房者自身原因不想购房，定金一般不退；不可归责于双方的事由，购房者可要求退还。可先协商，协商不成可收集证据投诉或诉讼。
法律解析：
根据《民法典》规定，收受定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。所以当开发商出现擅自变更房屋规划、未按时交付房屋等违约行为时，购房者可要求双倍返还定金。若因购房者自身原因不想购房，定金通常不予退还。而因不可归责于双方的事由，如政策调整使购房者失去购房资格，购房者能要求退还定金。遇到定金退还问题，购房者可先和开发商协商，指出其违约事实与责任。协商无果，可收集认购协议、付款凭证等证据，向消协投诉或向法院诉讼维权。如果您在定金退还问题上遇到困扰，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。