开发商是否可单方违约解除房屋买卖合同

（一）开发商解除合同需有法定或约定事由，如遇不可抗力、对方根本违约等法定情形，或合同约定解除条件成就时可解除。
（二）当购房者迟延付款经催告在合理期限仍未履行，开发商可解除合同。
（三）若无解除情形，开发商单方违约，购房者可要求继续履行合同，也可要求其承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

1.通常，开发商不能单方面违约解除房屋买卖合同。合同依法成立受法律保护，双方要按约定履行义务。

2.开发商若要解除合同，得有法定或约定的理由。法定情形有不可抗力导致合同目的无法实现、对方根本违约等，像购房者经催告仍逾期付款，开发商可解除。若合同约定了解除条件，条件达成时开发商可解除。

3.若无上述情况，开发商单方违约解除，购房者可要求继续履行合同，也能要求其担责，如赔偿损失、付违约金。

结论：
一般而言开发商不能单方违约解除房屋买卖合同，只有在法定或约定事由出现时方可解除，否则购房者可要求其继续履行或承担违约责任。
法律解析：
依法成立的房屋买卖合同受法律保护，双方都要按约定全面履行义务。开发商若要解除合同，需有法定或约定事由。法定解除如因不可抗力致合同目的无法实现、对方根本违约等；若购房者迟延付款经催告后在合理期限仍未履行，开发商能解除合同。若合同约定了解除条件，条件成就时开发商可行使解除权。若没有这些情形，开发商单方违约解除，购房者可要求继续履行合同，也能要求其承担赔偿损失、支付违约金等违约责任。如果在房屋买卖中遇到开发商解除合同的相关问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.通常开发商不能单方违约解除房屋买卖合同，依法成立的合同受法律保护，双方需依约全面履行义务。只有存在法定或约定事由时，开发商才能解除合同。
2.法定解除情形有不可抗力导致合同目的无法实现、对方根本违约等。例如购房者迟延付款，经催告在合理期限仍未履行，开发商可解除。若合同约定了解除条件，条件成就时开发商可行使解除权。
3.若开发商无正当理由单方违约解除，购房者有两种维权途径。一是要求其继续履行合同，确保交易按约完成；二是要求其承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等，以弥补自身经济损失。

法律分析：
（1）通常，开发商不能随意单方违约解除房屋买卖合同。因为依法成立的合同具有法律效力，双方都要依约全面履行各自义务。
（2）开发商若想解除合同，需有法定或约定的合理事由。法定情形有不可抗力致合同目的无法实现、对方根本违约等。像购房者延迟付款，经催告在合理期限仍未履行，开发商可解除合同。若合同中约定了解除条件，条件达成时开发商能行使解除权。
（3）若不存在上述情形，开发商单方违约解除，购房者有两种选择。一是要求开发商继续履行合同，二是要求其承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。

提醒：购房者遇到开发商违约解除合同，要及时保留相关证据，依据不同情况选择合适的维权方式，若情况复杂建议咨询专业法律意见。