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民事行为违约金该如何确定

任* 重庆-石柱县 合同违约咨询 2025.10.16 11:12:15 451人阅读

民事行为违约金该如何确定

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民事行为中违约金确定有约定和法定两种方式,约定优先,但需合理。若约定违约金过分偏离实际损失,可请求调整;若未约定,可主张赔偿实际损失。
1.约定违约金
若合同中有违约金条款,应按约定执行。当约定数额过分高于或低于造成的损失时,当事人可请求法院或仲裁机构调整。判断是否过分偏离以实际损失为基础,综合合同履行、当事人过错及预期利益等因素,遵循公平和诚实信用原则衡量。
2.法定违约金
若合同未约定违约金,一方违约造成对方损失,受损方可主张违约方赔偿实际损失,涵盖直接损失和可得利益损失。

2025-10-16 15:03:04 回复
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法律分析:
(1)在民事行为里,违约金确定有约定和法定两种途径。若合同中有违约金条款,优先按约定执行,这体现了当事人意思自治。
(2)当约定的违约金过分高于或低于造成的损失时,当事人能请求法院或仲裁机构调整。判断标准以实际损失为基础,综合合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等,依据公平和诚实信用原则衡量。
(3)若合同未约定违约金,一方违约致对方损失,受损方可主张违约方赔偿实际损失,包含直接损失和可得利益损失。

提醒:签订合同时应合理约定违约金,避免约定过高或过低。若遇违约金纠纷,建议咨询专业人士分析。

2025-10-16 14:06:51 回复
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(一)合同有约定违约金条款时,优先按约定执行。但当约定数额过分高于或低于损失,可请求法院或仲裁机构调整。判断是否过分高低以实际损失为基础,结合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等,依公平和诚实信用原则衡量。
(二)合同未约定违约金,一方违约造成损失,受损方可主张违约方赔偿实际损失,包括直接损失和可得利益损失。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2025-10-16 13:50:01 回复
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1.民事行为确定违约金有两种方式,有约定的从约定,优先按合同里的违约金条款执行。

2.若约定数额与实际损失差距过大,当事人可请求法院或仲裁机构调整,判断依据以实际损失为主,兼顾合同履行等情况,遵循公平和诚信原则。

3.合同未约定违约金,受损方可要求违约方赔偿实际损失,包括直接损失和可得利益损失。

2025-10-16 13:09:45 回复
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结论:
民事行为中违约金确定有约定和法定两种方式,有约定按约定执行,过分高于或低于损失可请求调整;无约定则可主张赔偿实际损失。
法律解析:
在民事行为里,违约金的确定方式很明确。当合同中有违约金条款时,优先遵循约定。但要是约定的违约金与实际损失相差过大,当事人能请求法院或仲裁机构调整。判断是否过分的依据,是结合实际损失、合同履行情况、当事人过错及预期利益等,按照公平和诚实信用原则衡量。若合同未约定违约金,受损方有权要求违约方赔偿包含直接损失和可得利益损失在内的实际损失。比如,在商业合作中,一方违约导致另一方生产停滞,直接损失是停工的费用,可得利益损失就是原本预期的盈利。如果遇到违约金相关的法律问题,为了更好地维护自身合法权益,建议向专业法律人士咨询。

2025-10-16 12:52:22 回复

但是由于商品房买卖合同大多属于格式格式,对于违约责任的承担方式约定相对比较明确,一旦出现约定不明的情况,我们也可以根据《商品房买卖解释》的有关规定确定有关损失的计算方法。《商品房买卖解释》第17条规定:商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,逾期交付使用房屋的,按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《商品房买卖解释》第18条第2款规定:由于出卖人的原因,买受人在规定期限内未能取得房屋所有权证书的,除当事人有特殊原因外,出卖人应当承担违约责任;如果商品房买卖合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行银行规定的金融机构记收逾期贷款利息的标准计算。另外,在《商品房买卖解释》对某些违约承担违约责任的计算则另有规定,具体包括:1、出卖人恶意违约。具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款以及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。这显然是针对先卖后抵、一房数卖的行为所作出的惩罚性规定。2、出卖人存在欺诈行为。出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款以及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:故意隐瞒没有取得商品房预售许可证吗的事实或提供虚假商品房预售许可证明;故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。在治理同样适用惩罚性赔偿。

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