卖家拒绝办理交房手续买方如何办

1.查阅购房合同，确认其中交房时间、违约责任等条款。若卖家违约，可按合同要求其担责，比如支付违约金。

2.以书面函件催告卖家在合理时间交房，保留好催告证据。

3.若卖家仍不交房，可起诉要求其继续履约交房并担责；符合解约条件时，可请求解约，让卖家退款付息、赔偿损失。诉讼中注意收集保存相关证据。

结论：
若卖家拒绝办理交房手续，买方应先查看购房合同约定，可书面催告，卖家仍不履行时可起诉要求继续履行合同交房并担责，也可在条件符合时解除合同退款赔偿，同时注意收集保存证据。
法律解析：
根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定履行义务。购房合同中通常会明确交房时间和违约责任等内容，若卖家拒绝交房构成违约，买方有权依合同要求其承担违约责任。书面催告是给予卖家合理履行期限，保留证据可证明买方积极主张权利。向法院起诉是通过司法途径维护权益，要求继续履行合同能保障买方获得房屋，解除合同并退款赔偿可弥补经济损失。在整个过程中，购房合同、付款凭证、催告记录等证据是证明买卖关系和卖家违约事实的关键。如果在处理此类问题时遇到疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。

1.若卖家拒绝交房，买方应积极依法维权。依据合同约定及法律规定，可要求卖家承担相应责任，或解除合同挽回损失。
2.具体措施如下：
-查看购房合同，明确交房时间和违约责任等约定。若卖家违约，买方有权要求其按约定支付违约金。
-以书面函件等方式催告卖家在合理期限内交房，并保留好催告证据。
-若卖家仍不履行，可向法院起诉，要求其继续履行合同交付房屋并承担违约责任。
-符合法定或约定解除条件时，可请求解除合同，要求卖家返还已付购房款及利息、赔偿损失。
-诉讼过程中，注意收集保存购房合同、付款凭证、催告记录等证据，维护自身合法权益。

法律分析：
（1）合同约定是关键。购房合同中关于交房时间和违约责任的条款，是买方维权的重要依据。若卖家拒绝交房构成违约，买方有权依合同要求其承担违约责任，比如支付违约金。
（2）催告是必要步骤。买方通过书面函件等方式催告卖家在合理期限内交房，并保留好相关证据，这既体现了买方的积极态度，也为后续维权做好准备。
（3）诉讼是有力手段。若卖家经催告仍不履行交房义务，买方可以向法院起诉。既可以要求卖家继续履行合同交付房屋并承担违约责任，也可以在符合条件时解除合同，要求卖家返还购房款及利息、赔偿损失。
（4）证据收集是保障。在整个过程中，购房合同、付款凭证、催告记录等证据，对维护买方合法权益至关重要。

提醒：在处理此类问题时，注意严格按合同和法定程序操作，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）查看购房合同，明确交房时间和违约责任等约定，若卖家违约，按合同要求其承担违约责任，如支付违约金。
（二）以书面函件等方式催告卖家在合理期限内交房，并保留催告证据。
（三）若卖家仍不履行，可向法院起诉，要求继续履行合同交付房屋并承担违约责任；符合条件时，可请求解除合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。
（四）诉讼中注意收集保存购房合同、付款凭证、催告记录等证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。