建筑施工合同无效的发包人要怎么处理

（一）建设工程经验收合格，发包人参照合同工程价款约定折价补偿承包人。比如工程质量达标，符合交付使用条件，发包人就按合同价款相关约定给予承包人补偿。

（二）建设工程验收不合格但修复后合格，发包人承担修复费用，再参照合同约定折价补偿承包人。像工程有小瑕疵，经修复达到合格标准，发包人要支付修复费用并给予补偿。

（三）修复后仍不合格，承包人无权请求折价补偿，发包人不支付工程款。若有损失，双方按过错分担。如工程存在重大质量问题无法修复，承包人不能要补偿，双方按各自过错承担损失。

（四）发包人可追究导致合同无效过错方的缔约过失责任要求赔偿损失。

法律依据：
《民法典》第七百九十三条规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：
（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；
（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。

1.建设工程施工合同无效，处理方式因情况而异。若工程验收合格，发包人可参照合同价款约定折价补偿承包人。

2.若工程验收不合格但修复后合格，发包人承担修复费用，再参照合同约定补偿承包人。

3.若修复后仍不合格，承包人无权请求补偿，发包人可不付工程款。因工程不合格造成损失，双方按过错分担。

4.发包人可追究导致合同无效过错方责任，要求赔偿损失。

结论：
建设工程施工合同无效，工程验收合格发包人参照约定折价补偿承包人；验收不合格但修复后合格，发包人担修复费再参照约定补偿；修复后仍不合格，承包人无权请求补偿，发包人可不付工程款，损失按过错分担，发包人还可追究过错方缔约过失责任。
法律解析：
根据相关法律规定，建设工程施工合同的效力状态会影响工程款支付等问题。当合同无效时，以工程验收结果为依据进行处理。工程验收合格，参照约定补偿体现了对承包人劳动成果的尊重和合理回报；修复后合格，让发包人承担修复费符合公平原则；修复后仍不合格，承包人不能获得补偿是对其未完成合格工程的约束。同时，因工程不合格造成的损失按过错分担，能促使双方在建设过程中谨慎履行义务。发包人追究缔约过失责任，可维护自身权益。若遇到建设工程施工合同无效的相关法律问题，可向专业法律人士咨询以获得准确法律建议。

建设工程施工合同无效的处理需区分不同情形。若工程验收合格，发包人可参照合同价款约定折价补偿承包人；若验收不合格但修复后合格，发包人承担修复费用并参照约定补偿；若修复后仍不合格，承包人无权请求补偿，发包人可不支付工程款，双方按过错分担损失。此外，发包人可追究过错方缔约过失责任要求赔偿。
1.对于验收合格的情况，应按既定方式进行折价补偿，保证承包人权益。
2.针对修复后合格的情况，发包人及时承担修复费用并补偿，确保流程顺利。
3.若修复后仍不合格，双方协商确定过错责任比例分担损失。
4.发包人积极收集证据，追究过错方缔约过失责任，维护自身权益。

法律分析：
（1）建设工程施工合同无效时，若工程验收合格，发包人需参照合同工程价款约定折价补偿承包人，这保障了承包人付出劳动后能获得相应报酬。
（2）工程验收不合格但修复后合格的情况，发包人要承担修复费用，之后再参照合同约定折价补偿承包人，体现了对工程质量的重视和责任划分。
（3）若修复后仍不合格，承包人无权请求折价补偿，发包人无需支付工程款。不过，因工程不合格造成的损失，双方需按过错分担责任。
（4）此外，发包人可追究导致合同无效过错方的缔约过失责任并要求赔偿损失，以维护自身合法权益。

提醒：建设工程合同双方应确保合同合法有效，避免因合同无效带来风险。若遇相关纠纷，建议咨询专业意见。