审查建筑施工合同需注意啥事项

审查建筑施工合同需从多方面严谨把关。要确保合同合法有效且能保障双方权益，规避潜在风险。
1.主体方面，严格审查当事人资质和履约能力，杜绝与无资质主体签约，从源头上避免合同无效。
2.合同标的条款，清晰明确工程名称、地点、规模等信息，防止因表述模糊引发纠纷。
3.工期条款，精准约定开工、竣工日期和工期顺延情形，明确工期延误责任，保障工程按时完成。
4.质量条款，规定质量标准和验收程序，明确质量保修范围、期限和责任，保证工程质量。
5.价款条款，明确计价方式、付款时间和节点，关注变更、签证程序和费用计算，避免价款约定不明。
6.安全条款，规定双方安全责任和安全事故赔偿责任承担，保障施工安全。
7.违约责任条款，确保对等合理，明确违约情形和违约金计算方式。
8.争议解决条款，约定明确的仲裁机构或管辖法院，以便纠纷发生时顺利解决。

法律分析：
（1）主体方面：审查当事人资质和履约能力至关重要，若与无资质主体签约，合同会被认定无效，可能给当事人带来巨大损失。
（2）合同标的条款：明确工程名称、地点、规模等信息，能有效避免因条款模糊而产生纠纷，保障双方权益。
（3）工期条款：清晰约定开工、竣工日期及工期顺延情形，明确工期延误责任，可减少因工期问题引发的矛盾。
（4）质量条款：规定质量标准和验收程序，以及质量保修范围、期限和责任，确保工程质量得到保障。
（5）价款条款：明确计价方式、付款时间和节点，关注变更、签证的程序和费用计算方式，能避免价款约定不明带来的不便。
（6）安全条款：规定双方安全责任，明确安全事故赔偿责任承担，保障施工安全和人员生命财产安全。
（7）违约责任条款：审查是否对等、合理，明确违约情形和违约金计算方式，可约束双方履行合同义务。
（8）争议解决条款：约定明确的仲裁机构或管辖法院，便于在发生纠纷时及时解决。

提醒：建筑施工合同审查需谨慎，不同合同情况各异，建议咨询专业法律意见，避免潜在法律风险。

（一）主体审查：仔细核实当事人的资质和履约能力，不与无资质主体签订合同，降低合同无效风险。
（二）合同标的条款：详细准确地写明工程名称、地点、规模等内容，避免因表述模糊产生纠纷。
（三）工期条款：清晰界定开工、竣工日期，明确工期顺延情形和工期延误责任。
（四）质量条款：规定质量标准和验收程序，明确质量保修范围、期限和责任。
（五）价款条款：明确计价方式、付款时间和节点，关注变更、签证的程序和费用计算。
（六）安全条款：规定双方安全责任，明确安全事故赔偿责任承担。
（七）违约责任条款：确保条款对等、合理，明确违约情形和违约金计算方式。
（八）争议解决条款：约定明确的仲裁机构或管辖法院。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。

审查建筑施工合同，可关注以下要点：
主体：审查当事人资质与履约能力，防止和无资质主体签约致合同无效。
标的：明确工程名称、地点、规模等，避免模糊引发纠纷。
工期：约定开工、竣工日期和工期顺延情形，明确延误责任。
质量：规定质量标准、验收程序，明确保修范围、期限和责任。
价款：明确计价、付款时间和节点，关注变更、签证费用计算。
安全：规定双方安全责任和事故赔偿责任承担。
违约：确保违约责任条款对等合理，明确违约情形和违约金计算。
争议解决：约定仲裁机构或管辖法院。

结论：审查建筑施工合同要关注主体、合同标的、工期、质量、价款、安全、违约责任和争议解决等多个要点。
法律解析：在建筑施工合同中，主体资质和履约能力直接关系到合同的有效性和履行的可靠性，与无资质主体签约会致使合同无效。合同标的条款清晰明确能防止因约定模糊产生纠纷。工期条款清晰约定开工、竣工日期和工期顺延情形，明确责任，可保障工程按时完成。质量条款规定质量标准和验收程序等，能确保工程质量并明确保修责任。价款条款明确计价、付款等方式可避免价款约定不明问题，关注变更、签证程序和费用计算能应对工程变化。安全条款规定双方安全责任和事故赔偿责任，保障施工安全。违约责任条款对等合理，明确违约情形和违约金计算方式，能约束双方行为。争议解决条款约定明确的仲裁机构或管辖法院，便于纠纷解决。根据《中华人民共和国民法典》，这些条款的明确与规范对于保障合同双方合法权益至关重要。若在审查建筑施工合同中遇到疑问或需要进一步的法律建议，可向专业法律人士咨询。