解除合同后租金退还条件是什么

（一）协商一致解除合同，双方应明确约定租金退还条件并按约定执行，在协商时要把退还金额、时间等关键信息写清楚。
（二）一方违约导致合同解除，若租客违约，房东按合同扣除违约金后退还剩余租金；若房东违约，租客要求全额退还已付未使用租期租金并主张赔偿损失，要保留好相关证据。
（三）因不可抗力等不可归责于双方的原因解除合同，按实际租赁期限结算租金，房东退还多付部分，双方可友好沟通结算事宜。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

1.协商解除：双方协商一致解除合同，租金退还按约定执行。

2.违约解除：若一方违约致合同解除，违约方担责。租客违约，房东扣违约金后退还剩余租金；房东违约，租客可要求全额退还未使用租期租金并索赔。

3.不可抗力解除：因不可归责于双方的原因解除，租金按实际租期结算，多付部分房东退还。解除合同后租金退还以约定为基础，遵循公平诚信原则。

结论：
解除合同后租金退还需分情况处理，协商一致按约定，一方违约违约方担责，不可抗力按实际租期结算。
法律解析：
《民法典》规定，民事活动应遵循公平和诚信原则。在解除合同的租金退还问题上，不同情形有不同处理方式。若双方协商一致解除合同，属于当事人意思自治，租金退还按协商约定执行。若一方违约导致合同解除，违约方需承担违约责任。租客违约，房东按合同扣除违约金后退还剩余租金；房东违约，租客可要求全额退还已付未使用租期租金并主张赔偿损失。若因不可抗力等不可归责于双方的原因解除合同，租金按实际租赁期限结算，多付部分房东退还租客。这体现了在合同解除时，既尊重合同约定，又保障公平合理。若遇到合同解除租金退还的复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

1.解除合同后租金退还需依据不同情形处理，以合同约定为基础，遵循公平和诚信原则。
2.当双方协商一致解除合同，租金退还按照协商约定执行，这体现了当事人意思自治。
3.若一方违约导致合同解除，违约方要担责。租客违约，房东按约定扣除违约金后退还剩余租金；房东违约，租客可要求全额退还已付未使用租期租金并主张赔偿损失。
4.因不可抗力等不可归责于双方的原因解除合同，租金按实际租赁期限结算，房东退还多付部分。
5.建议在签订租赁合同时，明确约定不同情形下租金退还方式和违约责任，发生纠纷时，双方应积极沟通，无法协商解决可通过法律途径维护权益。

法律分析：
（1）双方协商一致解除合同，租金退还以协商约定为准。这种方式给予双方自主决定的空间，能充分考虑到具体情况。
（2）一方违约致使合同解除时，责任承担有别。租客违约，房东按约定扣除违约金后退还剩余租金；房东违约，租客可要求全额退还已付未使用租期租金并主张赔偿损失，以保障守约方权益。
（3）因不可抗力等不可归责于双方的原因解除合同，租金按实际租赁期限结算，房东退还多付部分，体现公平原则。

提醒：
解除合同涉及租金退还时，务必依据合同约定处理。不同情形处理方式有差异，若遇到复杂问题，建议咨询专业法律意见。