物业费追缴的时效与时间是多久

物业费追缴适用三年的一般诉讼时效，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。若在三年期间，物业服务人通过书面催交、起诉、申请仲裁等方式主张权利，诉讼时效会中断并重新计算。对于持续提供服务、定期产生的物业费，每一期诉讼时效从该期费用履行期限届满之日起算，实践中法院一般支持起诉前三年的物业费请求。
1.物业服务人应及时行使权利，在三年时效内通过合法有效方式催交物业费，如书面催交，保留好相关证据，以中断诉讼时效。
2.对于定期产生的物业费，要做好记录，明确每一期费用的履行期限和催交情况。
3.若业主长期拖欠物业费，物业服务人应尽早通过法律途径解决，避免超过诉讼时效丧失胜诉权。

法律分析：
（1）物业费追缴一般适用三年诉讼时效，起算点是权利人知道或应当知道权利受损及义务人之时。比如业主拖欠物业费，从物业服务人知晓该情况时开始计算三年时效。
（2）在三年时效期内，物业服务人通过书面催交、起诉、申请仲裁等方式主张权利，会导致诉讼时效中断，中断后时效重新计算。这意味着物业服务人积极维权能延长主张物业费的时间。
（3）当物业服务持续进行且物业费定期产生时，每一期物业费诉讼时效从该期费用履行期限届满日起算。不过实践中，法院大多支持起诉前三年的物业费请求。

提醒：
物业服务人要及时通过合法方式主张物业费以中断时效；业主也应按时缴纳物业费，避免因拖欠产生法律风险，不同情况建议咨询专业分析。

（一）物业服务人要及时主张权利。在物业费产生后，若业主未按时缴纳，可在三年诉讼时效内，通过书面催交、起诉、申请仲裁等方式主张权利，使诉讼时效中断并重新计算。
（二）关注物业费履行期限。对于定期产生的物业费，明确每一期费用的履行期限，从该期限届满之日起算诉讼时效。
（三）起诉时间把握。实践中，若要通过诉讼追缴物业费，尽量确保主张起诉前三年的物业费，以提高法院支持的可能性。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百九十五条规定，有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：
（一）权利人向义务人提出履行请求；
（二）义务人同意履行义务；
（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；
（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

1.物业费追缴适用三年一般诉讼时效，从权利人知道或应知道权利受损及义务人时起算。
2.三年间，物业服务人通过书面催交、起诉、申请仲裁等主张权利，诉讼时效中断，中断起重新计算。
3.若持续提供服务，物业费定期产生，每期诉讼时效从履行期限届满起算。法院通常支持起诉前三年的物业费请求。

结论：
物业费追缴适用三年一般诉讼时效，期间主张权利可致时效中断重新计算，每一期物业费时效从履行期限届满起算，法院通常支持起诉前三年的物业费请求。
法律解析：
依据相关法律规定，物业费追缴的一般诉讼时效为三年，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。若在这三年里，物业服务人通过书面催交、起诉、申请仲裁等方式主张权利，诉讼时效就会中断，中断后时效期间重新计算。对于持续提供服务且定期产生的物业费，每一期的诉讼时效从该期费用履行期限届满之日起开始计算。在实际的司法实践中，法院大多会支持物业服务人起诉前三年的物业费请求。如果大家在物业费追缴或被追缴方面存在疑问，想了解更多法律知识和应对办法，可向专业法律人士咨询。