开发商未交房购房者如何索赔

法律分析：
（1）购房者索赔首先应查看购房合同，按其中约定的开发商逾期交房违约责任和赔偿标准，要求开发商承担赔偿，像支付违约金这类。
（2）若合同未约定或约定不明确，可按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准索赔。
（3）若开发商经催告在合理期限内仍未交房，购房者可解除合同，要求返还已付购房款及利息，并让开发商承担赔偿责任。
（4）索赔时，购房者要收集开发商逾期交房的证据，如书面通知、相关文件等，通过协商或诉讼等合法途径维权。

提醒：
索赔时证据收集很关键，要妥善保留相关材料。不同购房情况对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。

（一）查看购房合同，按照合同中约定的开发商逾期交房违约责任及赔偿标准，要求开发商承担赔偿责任，比如支付违约金。
（二）若合同未约定或约定不明，按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张赔偿。
（三）开发商逾期交房经催告后在合理期限内仍未履行，购房者可解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并承担赔偿责任。
（四）索赔时注意收集开发商逾期交房的证据，如书面通知、相关文件等，通过协商或诉讼等合法途径维权。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

1.若开发商未交房，先看购房合同，按其中约定的逾期交房违约责任和赔偿标准索赔，比如让开发商支付违约金。
2.若合同没约定或约定不明确，可按同地段同类房屋租金标准索赔。
3.开发商经催告仍未在合理期限交房，购房者可解除合同，要求返还房款与利息并获赔偿。
4.索赔时收集逾期交房证据，通过协商或诉讼维权。

结论：
开发商未交房，购房者可按合同约定索赔；合同未约定或不明，按同地段同类房屋租金标准索赔；逾期经催告仍未履行，购房者可解除合同并要求返还房款、利息及赔偿；索赔要收集证据，通过合法途径维权。
法律解析：
依据民法典等相关规定，购房合同具有法律效力，其中对开发商逾期交房的违约责任和赔偿标准的约定，是购房者索赔的重要依据。若合同无约定或约定不明确，为保障购房者权益，可按同地段同类房屋租金标准主张赔偿。当开发商经催告在合理期限仍未交房，购房者有解除合同的权利。购房者在索赔过程中，收集如书面通知、相关文件等证据是关键，这能为其主张提供有力支撑。通过协商或诉讼等合法途径，可确保自身权益得到有效维护。如果您在购房过程中遇到开发商未交房的情况，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。

购房者面对开发商未交房情况可合理索赔。若购房合同有约定，可按约定要求开发商承担违约责任，如支付违约金；若合同未约定或约定不明，可按同地段同类房屋租金标准主张赔偿。若开发商经催告仍未在合理期限交房，购房者有权解除合同，要求返还已付购房款及利息并承担赔偿责任。
1.仔细审查合同，按合同约定的违约条款要求开发商赔偿。
2.若合同无约定或约定不明，收集同地段同类房屋租金标准的相关证据主张赔偿。
3.保留开发商逾期交房的证据，如书面通知、相关文件等。
4.先尝试与开发商协商解决，协商不成可通过诉讼等合法途径维护权益。