延期交房是什么时候可以起诉

1.若开发商未按合同时间交房，且符合合同约定起诉条件，购房者可起诉。比如合同明确交房时间，约定逾期一定期限可解约或追责，逾期达约定期限，购房者就能起诉。

2.若合同没约定起诉条件，开发商延期交房后，购房者先书面催告，要求其在合理时间内交房。若催告后仍未交房，购房者可起诉，要求开发商担责、解约并赔偿损失。

结论：
开发商未按合同约定时间交房，满足合同约定起诉条件或经书面催告在合理期限仍未交房时，购房者可起诉追究其违约责任或解除合同并获赔偿。
法律解析：
根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。若购房合同明确约定交房时间与逾期交房的起诉条件，当逾期达到约定期限，购房者起诉合理合法。若合同未约定起诉条件，购房者书面催告是给开发商合理履行义务的机会，开发商在催告后的合理期限仍不交房，属于违约，购房者起诉有法律依据。若遇到开发商逾期交房问题，情况复杂多样，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

1.当开发商未按合同约定时间交房，购房者满足一定条件可以起诉。若购房合同明确约定交房时间、逾期交房达到一定期限购房者可解除合同或追究违约责任，逾期时间达到约定期限，购房者可直接起诉。
2.若合同未约定具体起诉条件，购房者不能直接起诉。应先书面催告开发商在合理期限内交房，若开发商在催告后的合理期限内仍未交房，购房者就有权起诉，要求其承担违约责任或解除合同并赔偿损失。
3.建议购房者在购房时仔细审查合同条款，明确约定交房时间和逾期交房的违约责任。遇到开发商逾期交房情况，及时保留相关证据，如书面催告函、沟通记录等，以便在需要时维护自身合法权益。

法律分析：
（1）当购房合同明确约定了交房时间和逾期交房达到一定期限购房者有权解除合同或追究违约责任的，一旦逾期时间达到该约定期限，购房者可以直接依据合同约定起诉开发商，通过法律途径维护自身权益。
（2）若合同未约定具体起诉条件，购房者不能直接起诉。应先书面催告开发商在合理期限内交房，这是必要的前置程序。若开发商在催告后的合理期限内仍未交房，购房者则获得起诉权利，可要求开发商承担违约责任或解除合同并赔偿损失。

提醒：
签订购房合同时要明确约定交房时间及逾期交房的违约责任和起诉条件。若合同未约定，催告时要保留好书面证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）合同明确约定起诉条件时，购房者应注意留存开发商逾期交房的证据，如交房通知、相关聊天记录等，按照合同约定准备好起诉材料，向有管辖权的法院提起诉讼。
（二）合同未约定起诉条件时，购房者先以书面形式催告开发商交房，要确保催告能有效送达，保留好书面催告的凭证。若开发商在合理期限内仍未交房，整理开发商延期交房造成损失的相关证据，如租金损失等，然后向法院起诉。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。