商铺空置物业合同纠纷怎么处理

1.处理商铺空置物业合同纠纷，可通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决，处理时注意收集证据维护权益。
2.具体解决方式：
-双方先协商，对照合同条款明确权利义务，就空置期间物业费等争议沟通以达成和解。
-协商不成，申请第三方调解，可请求消费者协会、人民调解委员会等介入促成调解协议。
-若合同有仲裁条款，将纠纷提交约定仲裁机构，仲裁一裁终局且裁决有强制执行力。
-合同无仲裁条款，可向法院起诉，法院会依法律和合同作出公正判决。
3.建议：在整个处理过程中，要注重收集物业合同、缴费记录、沟通凭证等相关证据，以此保障自身合法权益。

法律分析：
（1）协商解决是基础，对照物业合同明确双方权利义务，就空置期间物业费等争议事项交流，能达成和解可高效解决问题。
（2）第三方调解是协商无果后的选择，消费者协会、人民调解委员会等第三方的介入，能以中立角度促成双方达成调解协议。
（3）若合同有仲裁条款，可将纠纷提交仲裁机构。仲裁一裁终局，裁决具强制执行力。
（4）合同无仲裁条款，可向法院起诉，法院会依据法律和合同作出公正判决。
（5）处理纠纷时，收集物业合同、缴费记录、沟通凭证等证据，对维护权益至关重要。

提醒：
处理商铺空置物业合同纠纷时，务必重视证据收集。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）协商解决：双方对照物业合同条款，明确权利义务，就空置期间物业费等争议事项沟通和解。
（二）第三方调解：协商无果时，可请求消费者协会、人民调解委员会等介入调解，促成双方达成调解协议。
（三）仲裁：依据物业合同中的仲裁条款，将纠纷提交约定的仲裁机构仲裁，仲裁裁决有强制执行力。
（四）诉讼：合同未约定仲裁条款，可向法院提起诉讼，由法院依据法律和合同规定作出判决。
（五）收集证据：处理过程中，收集物业合同、缴费记录、沟通凭证等相关证据维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。此条可说明物业合同的合法形式，为处理纠纷提供依据。

1.协商解决：双方对照物业合同，明确各自权责，就空置期物业费等争议沟通，争取和解。
2.第三方调解：协商不成，可找消协、人民调解委员会等介入，促成调解协议。
3.仲裁：按合同仲裁条款，将纠纷提交约定仲裁机构，仲裁结果有强制执行力。
4.诉讼：合同无仲裁条款，可向法院起诉，由法院依法判决。
5.证据收集：处理中注意收集物业合同、缴费记录等证据，维护权益。

结论：
处理商铺空置物业合同纠纷，可通过协商、第三方调解、仲裁或诉讼方式解决，处理时需收集相关证据维护权益。
法律解析：
在商铺空置物业合同纠纷中，协商是基础方式，双方对照合同条款明确权责，就物业费等争议沟通和解，这遵循了契约自由和意思自治原则。若协商不成，申请第三方调解，消协、人民调解委员会等介入可借助其中立性促成调解协议，符合多元化纠纷解决机制。合同有仲裁条款可提交仲裁，一裁终局且裁决具强制执行力，能高效解决纠纷。无仲裁条款可向法院诉讼，法院依法律和合同判决，保障公平公正。收集物业合同、缴费记录等证据，是为了在各解决途径中证明自身主张，符合民事诉讼中“谁主张、谁举证”的规则。若在处理商铺空置物业合同纠纷中遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。