只交了定金的房子可以申请保全吗

只交了定金的房子通常不能申请保全。财产保全旨在保障判决执行或避免当事人受损，对财产或标的物采取限制处分措施。交定金未完成过户时，房屋所有权仍在卖方名下，购房者仅享有债权请求权，并非所有权人，不符合财产保全对被保全财产权属的要求。

不过，若有证据证明卖方恶意转移房屋等损害购房者权益的行为，可向法院说明情况，由法院判断是否准许保全。

建议如下：
1.购房者在交定金前详细了解房屋产权状况和交易流程，降低风险。
2.签订定金协议时明确双方权利义务，约定违约责任。
3.发现卖方可能恶意转移房屋等情况，及时收集证据并向法院反映。

法律分析：
（1）财产保全目的在于保障生效判决执行或避免当事人其他损害，是对财产或标的物限制处分的措施。
（2）交了定金未完成过户时，房屋仍登记在卖方名下，购房者未取得所有权，仅享有债权请求权。
（3）申请保全需明确权利归属并符合法定条件，仅交付定金不符合被保全财产权属要求。
（4）若有证据证明卖方恶意转移房屋等损害购房者权益行为，可向法院说明，由法院判断是否准许保全。

提醒：购房者仅交定金时申请保全受限，若遇卖方恶意行为要及时收集证据并咨询，根据具体情况分析能否申请保全。

（一）若仅交了定金，通常不建议申请房屋保全，因为此时购房者未取得房屋所有权，不符合财产保全对被保全财产权属要求。
（二）当发现卖方有恶意转移房屋等损害自身权益的行为时，购房者要及时收集相关证据，向法院详细说明情况，由法院来判断是否准许保全。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。

1.通常，只交了定金的房子不能申请保全。财产保全是为保证判决执行或避免当事人受损，对财产采取限制处分的措施。

2.交定金但未过户，房子仍归卖方，购房者只有债权请求权，不符合保全对财产权属的要求。

3.若有证据证明卖方恶意转移房屋损害购房者权益，可向法院说明，由法院决定能否保全。

结论：
只交了定金的房子通常不能申请保全，但若有证据证明卖方恶意转移房屋等损害购房者权益的行为，可由法院判断是否准许。
法律解析：
财产保全是为保障生效判决执行或避免当事人其他损害，对财产或争议标的物采取限制处分的措施。交了定金但未完成过户时，房屋仍登记在卖方名下，购房者未取得所有权，仅享有债权请求权，不符合财产保全对被保全财产权属的要求。不过，如果有证据表明卖方存在恶意转移房屋等可能损害购房者权益的行为，购房者可向法院说明情况，由法院来判断是否准许保全。若在购房过程中遇到类似复杂情况，不确定能否申请保全或不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。