业主拒缴物业费，物业能否断电

1.物业不能因业主不缴物业费就断电。因为物业服务合同和供电合同相互独立，分别对应不同服务。
2.业主欠缴物业费，物业要通过合法手段追讨，像协商、调解、仲裁或诉讼。
3.物业擅自断电是侵权行为，若影响业主生活造成损失，要承担赔偿责任。
4.业主对物业费有意见，可与物业协商、向业委会反映或走法律途径解决。

结论：
物业不能因业主拒缴物业费而断电，应通过合法途径追讨物业费。
法律解析：
物业服务合同与供电合同相互独立，分别对应物业服务和供电服务。依据相关法律，物业服务人不能采取停止供电等方式催交物业费。若业主欠缴物业费，物业可通过协商、调解、仲裁或诉讼等合法途径追讨。物业擅自断电属于侵权行为，若影响业主正常生活并造成损失，需承担赔偿责任。业主若对物业费有异议，可与物业沟通协商，也可向业主委员会反映，还能通过法律途径解决。若您在物业费或物业服务方面遇到类似问题，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。

1.物业不能因业主拒缴物业费而断电，物业服务合同和供电合同相互独立，物业应通过合法途径追讨欠费。依据法律，物业服务人禁止以停止供电等方式催交物业费，擅自断电构成侵权。
2.解决措施和建议如下：
-物业方面，若业主欠缴物业费，应先尝试与业主协商，了解业主拒缴原因，争取达成解决方案；若协商不成，可寻求第三方调解，或根据合同约定进行仲裁，也可向法院提起诉讼。
-业主方面，若对物业费有异议，要及时与物业沟通，说明情况；也可向业主委员会反映，由其协调处理；必要时可通过法律途径维护自身权益。
-双方都应增强法律意识，按照合同和法律规定履行各自义务，避免采取不当行为导致纠纷升级。

法律分析：
（1）物业服务合同和供电合同相互独立，各自对应不同的服务内容，业主缴纳物业费和供电单位提供电力是基于不同的合同关系。
（2）当业主出现欠缴物业费的情况，物业应选择合法途径追讨，比如先与业主协商，尝试达成一致；也可以申请调解，借助第三方力量解决纠纷；还能通过仲裁或诉讼等手段维护权益。
（3）法律明确禁止物业服务人以停止供电等方式催交物业费，物业擅自断电构成侵权行为。若该行为影响业主正常生活并造成损失，物业需承担赔偿责任。
（4）业主若对物业费存在异议，可先与物业沟通协商，也可向业主委员会反映情况，还能通过法律途径来解决。

提醒：业主遇到物业费纠纷应理性解决，不要拖欠物业费；物业切勿擅自断电催费，否则将承担法律责任，不同情况建议咨询以获针对性分析。

（一）物业方面：当业主拒缴物业费时，应先和业主友好协商，了解拒缴原因并尝试解决问题；若协商不成，可请求第三方调解；还可以根据与业主约定的仲裁条款申请仲裁；最后也能通过向法院提起诉讼来追讨物业费，切不可擅自断电。
（二）业主方面：若对物业费有异议，要主动与物业沟通协商，表达自身诉求；也可以向业主委员会反映情况，让其协调处理；若问题仍未解决，可通过法律途径维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第三款规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。