合同签订后未实际履行该怎样处理法律

（一）一方不履行合同，另一方应及时书面通知违约方履行合同义务，若对方仍不履行，可收集相关证据，按合同约定要求违约方承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。

（二）双方都未履行合同，先审查合同效力。若合同有效，积极与对方协商解除合同，达成一致后签订解除协议；若协商不成，准备好相关材料向法院或仲裁机构请求解除合同，并要求对方承担相应责任。

（三）因不可抗力导致合同未履行，及时通知对方并提供不可抗力的证明材料，依据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

1.一方不履行合同，构成违约。另一方有权要求违约方担责，方式有继续履行、补救或赔偿损失。若合同约定了违约金，可要求支付。

2.双方都未履行，先审查合同效力。有效合同，双方可协商解除；协商不成，一方可请求法院或仲裁机构解除，并让对方担责。

3.因不可抗力未履行，依影响部分或全部免责，法律另有规定除外。

结论：
合同签订后未实际履行，需分情形处理。一方不履行属违约，应担责；双方都未履行，需审查合同效力，可协商或通过法律途径解决；因不可抗力未履行，部分或全部免责。
法律解析：
依据民法典，合同签订即具法律效力。若一方不履行合同，是明显的违约行为，另一方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若合同约定了违约金，违约方需支付。若双方都未履行，首先要判断合同是否有效。有效合同下，双方可协商解除；协商不成，一方可向法院或仲裁机构请求解除并要求对方担责。若因不可抗力等不可归责于双方的原因未履行合同，依不可抗力影响程度，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。若在合同履行方面遇到问题，建议及时向专业法律人士咨询，获取准确法律建议和解决方案。

1.合同签订后未实际履行，处理方式因情形而异。一方不履行构成违约，另一方可行使要求其承担违约责任的权利。违约责任形式包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。若合同约定了违约金，还可要求违约方支付。
2.若双方都未履行，需审查合同效力。合同有效时，双方可协商解除；协商不成，一方可向法院或仲裁机构请求解除，并要求对方担责。
3.因不可抗力等不可归责于双方的原因致未履行，依据不可抗力影响，部分或全部免除责任，法律另有规定除外。

解决措施与建议：一方违约时另一方可及时主张权利，留存相关证据。双方都未履行时，积极协商解决，协商无果尽快寻求司法途径。遇不可抗力及时通知对方，提供证明材料以主张免责。

法律分析：
（1）当一方不履行合同，这构成违约行为。另一方有权利要求违约方承担违约责任，承担方式包括继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。若合同里明确约定了违约金，还能要求违约方支付违约金，以此弥补自身损失。
（2）若双方都未履行合同，首先要审查合同的有效性。若合同有效，双方可通过协商来解除合同；若协商无果，一方能向法院或仲裁机构请求解除合同，同时要求对方承担相应责任。
（3）因不可抗力等不可归责于双方的原因致使合同未履行，根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

提醒：
合同签订后未履行情况复杂，不同情形处理方式有别。遇到此类问题，建议咨询专业法律人士进一步分析。