商品房在哪些情况可解除合同

（一）若遇到开发商根本违约情况，购房者应及时书面催告开发商履行义务，保留好催告证据，若合理期限仍未履行，可通过协商或诉讼解除合同。
（二）购房者违约时，若收到开发商催告，应尽快支付购房款避免被解除合同。
（三）开发商擅自变更规划、设计未通知的，购房者可先与开发商沟通，协商不成可依法解除合同。
（四）因不可抗力致使合同目的无法实现，双方应及时沟通，保存好灾害相关证明，协商解除合同。
（五）面积误差比绝对值超出3%，购房者可先与开发商协商解除，协商不成可通过法律途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

商品房在这些情况可解除合同：
1.开发商根本违约：逾期交房催告后合理期限仍未履行；房屋主体结构质量不合格；质量问题严重影响居住。
2.购房者违约：迟延支付房款，催告后合理期限仍未支付，开发商可解约。
3.擅自变更规划设计：未按时通知购房者，购房者有权解约。
4.不可抗力：如自然灾害致房屋无法建设，合同目的无法实现。
5.面积误差大：绝对值超出3%，购房者可要求解约。

结论：
商品房在开发商根本违约、购房者违约、开发商擅自变更规划设计、因不可抗力无法实现合同目的、面积误差比绝对值超出3%等常见情况下可解除合同。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》等相关法律保障了合同双方在特定情形下的权益。当开发商出现逾期交房、房屋主体结构质量问题、擅自变更规划设计等根本违约行为时，购房者的合法权益受到损害，有权解除合同；若购房者迟延支付购房款且经催告后仍未支付，开发商也可解除合同。因不可抗力如自然灾害导致房屋无法建设，使得合同目的无法实现，双方都可解除合同。面积误差比绝对值超出3%，超出了合理范围，购房者可要求解除合同。如果您在商品房交易中遇到合同解除相关的问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自己的合法权益。

1.商品房在多种情况下可解除合同。包括开发商根本违约、购房者违约、开发商擅自变更规划设计、不可抗力以及面积误差比绝对值超出3%等。
2.对于开发商根本违约，购房者应及时书面催告，若合理期限仍未解决，可通过法律途径解除合同并要求赔偿。
3.购房者违约时，开发商催告后合理期限未支付款项，可按合同约定解除合同并追究违约责任。
4.开发商擅自变更规划设计未通知购房者，购房者可先与开发商协商，协商不成可解除合同。
5.因不可抗力导致合同目的无法实现，双方应及时沟通，根据实际情况协商解除合同。
6.面积误差比绝对值超出3%，购房者可先与开发商协商，协商无果可向法院起诉要求解除合同。

法律分析：
（1）开发商根本违约时，如逾期交房且催告后合理期限未履行，这严重损害了购房者的权益，使其购房目的不能及时实现，购房者可解除合同。房屋主体结构质量问题涉及房屋安全，若不合格，无论是交付前还是交付后核验发现，都可解除合同。房屋质量问题严重影响正常居住使用，也破坏了购房者的居住体验，同样可行使解除权。
（2）购房者违约迟延支付购房款，经催告后合理期限内仍未支付，开发商为保障自身利益，可解除合同。
（3）开发商擅自变更规划、设计，未按规定通知购房者，侵犯了购房者的知情权和选择权，购房者有权解除合同。
（4）因不可抗力，如自然灾害导致房屋无法建设，合同目的无法实现，双方均可解除合同。
（5）面积误差比绝对值超出3%，可能使购房者的预期利益受损，购房者可要求解除合同。

提醒：遇到合同解除情况，需保留好相关证据，不同案情对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。