一套房产继承人是父母配偶子女其中父母办理了放弃遗产公证书他们没有拿到实质性的公证书那么这套房子配偶子女有权利卖掉吗?

听你这意思，房产应该是祖辈留下的，父辈这一代有的不在了，有的没子女，想把房产给第三代的侄女。这个可以的，但是必须有相关人员签字，因为这里的直接继承人是父辈这一代的兄弟姐们，去世的，如果有子女，也一样，他们都签字才可以。不然，父辈们主张给侄女的，可以把自己合法继承的部分给侄女，去世的父辈，如果有子女，人家的子女有对自己父亲从祖辈那里继承财产的继承权，这一部分其他父辈没权力分配。

【法律意见】　　认定婚后父母赠予的个人财产需要两个条件，一是房产由父母全额出资，二登记在出资人子女名下。　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第七条第一款规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。根据最高人民及目前审判实践中比较统一的认识，该条规定的父母出资指的是父母全额出资。具体你说的问题，如果一方不能提供相关证据证明以下两点就是夫妻共同财产。一是房产由父母全额出资，二登记在出资人子女名下。