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1.一般物业无权直接赶走租户。物业和租户无直接租赁关系，其职责是依物业服务合同管理小区、提供服务。
2.若租户违反小区管理规约，物业可采取劝阻、制止措施，劝阻无效可报警或向相关部门报告，但解除租赁合同、赶走租户是出租方的权利。只有租户出现重大违约行为，出租方才能依法解除合同让其搬离。
3.若物业擅自赶走租户，会侵害租户权益，租户可要求物业承担法律责任。
建议物业遇到租户违规行为，先沟通劝阻，保留证据。与出租方保持密切联系，及时反馈情况，由出租方根据合同处理。租户也应自觉遵守小区规定和租赁合同，共同营造良好居住环境。
法律分析：
（1）物业与租户无直接租赁关系，其核心职责是按物业服务合同管理小区、提供服务，所以一般无直接赶走租户的权力。
（2）当租户违反小区管理规约，像严重破坏公共设施、扰乱小区秩序等，物业可依规定进行劝阻、制止，劝阻无效可报警或向相关部门报告。
（3）赶走租户属解除租赁合同行为，是出租方的权利。只有租户出现违反租赁合同约定的重大违约行为，出租方才有权依法解除合同并要求租户搬离。
（4）若物业擅自赶走租户，可能侵害租户权益，租户有权要求物业承担法律责任。
提醒：租户若遇物业擅自驱赶，可通过合法途径维护权益；物业应依法依规处理租户问题，避免承担不必要的法律风险。
（一）租户正常遵守规定时，物业不能赶走租户，应履行管理和服务职责。
（二）租户违反小区管理规约，物业先采取劝阻、制止措施，劝阻无效可报警或向相关部门报告。
（三）若租户有违反租赁合同的重大违约行为，由出租方依法解除合同并要求搬离。
（四）物业擅自赶走租户侵害租户权益，租户可要求物业担责。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这表明物业应按合同约定履行职责，不能随意侵害他人权益。
1.通常，物业无权直接赶走租户，因为物业和租户无直接租赁关系，其主要是按合同管理小区、提供服务。
2.若租户违反小区规约，如破坏设施、扰乱秩序，物业可劝阻制止，无效时可报警或报告相关部门。
3.赶走租户是出租方权利，租户重大违约时，出租方可解约并要求其搬离。
4.物业擅自赶走租户，或侵害租户权益，租户可要求其担责。
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