1.离婚后协议将共同房屋给另一方,一般是有效的。只要协议是双方自愿签订,内容合法,不违背公序良俗,且双方有民事行为能力,就受法律保护。
2.但协议有效不代表房屋所有权转移。像房屋这类不动产,要办理产权过户登记,所有权才真正转移。
3.若一方反悔不配合过户,另一方可起诉,要求对方协助过户。法院判决后可通过强制执行完成过户。
结论:
离婚后协议将共同房屋给另一方通常有效,但需办理产权过户登记房屋所有权才转移,一方反悔可起诉解决。
法律解析:
离婚协议属于双方自愿达成的合同,只要协议是双方真实意思表示,内容不违反法律、行政法规强制性规定,不违背公序良俗,且双方具备相应民事行为能力,协议就具有法律效力。然而,房屋作为不动产,其所有权转移以办理产权过户登记为准。若签订协议后一方反悔不配合过户,另一方可以依据协议向法院起诉,要求对方履行协议并协助办理过户手续,法院判决后可通过强制执行完成过户。如果您在离婚房屋分割等方面遇到法律问题,欢迎向专业法律人士咨询,以获得更准确的法律建议和解决方案。
1.离婚后协议将共同房屋给另一方一般是有效的。离婚协议属于双方自愿达成的合同,只要是双方真实意思表示,内容合法合规、不违背公序良俗,且双方具备相应民事行为能力,协议便具有法律效力。
2.但协议有效不代表房屋所有权转移。房屋作为不动产,需办理产权过户登记,所有权才会发生转移。
3.若签订协议后一方反悔不配合过户,另一方可依据协议向法院起诉,要求对方履行协议并协助办理过户手续。法院判决后,可通过强制执行完成过户。
建议签订离婚协议时明确约定不配合过户的违约责任,增加违约成本;同时及时办理过户手续,避免后续纠纷。
法律分析:
(1)离婚后协议将共同房屋给予另一方,在符合特定条件时是有效的。离婚协议属于双方自愿达成的合同,只要体现双方真实意愿,内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗,且双方具备相应民事行为能力,协议就受法律保护。
(2)协议有效并不等同于房屋所有权转移。对于房屋这类不动产,必须办理产权过户登记,所有权才会发生转移。
(3)若一方签订协议后反悔,不配合办理过户手续,另一方可以凭借协议向法院起诉,要求对方履行协议,协助办理过户。法院作出判决后,可通过强制执行来完成过户。
提醒:签订离婚房屋分配协议时要谨慎,过户前存在对方反悔风险,遇纠纷建议咨询专业法律意见。
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