开发商拖欠拆迁款该怎么办

法律分析：
（1）与开发商协商是解决拖欠拆迁款问题的第一步，明确指出其违约违法之处并要求支付款项和承担违约责任，同时保留协商记录，这是为后续维权留存证据。
（2）若协商不成，依据拆迁补偿协议起诉是重要途径。协议具有法律效力，是确定双方权利义务的关键。起诉时准备好起诉状、协议原件及相关证据，能增加胜诉几率。
（3）法院判决后开发商不履行，可申请强制执行，法院有权查询、冻结、划拨其账户资金，保障被拆迁人债权实现。
（4）向房屋拆迁管理部门等相关行政主管部门投诉，借助行政力量对开发商进行监管和督促，促使其履行义务。

提醒：维权过程要确保证据充分合法，不同案情对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。

（一）与开发商协商，指出其拖欠行为违法违约，要求支付款项并担责，保留聊天记录、通话录音等协商记录。
（二）协商不成，依据拆迁补偿协议向法院起诉，准备好起诉状、协议原件及相关证据。
（三）若法院判决后开发商不履行，申请强制执行，通过法院查询、冻结、划拨其账户资金。
（四）向房屋拆迁管理部门等相关行政主管部门投诉，由其监管督促开发商。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

被拆迁人遇到开发商拖欠拆迁款，可通过以下方式维权：
一是协商。与开发商沟通，指出其拖欠行为违法违约，要求付款并担责，同时保留聊天、通话记录。
二是诉讼。协商不成，可凭拆迁补偿协议起诉。准备好诉状、协议原件等证据，判决后开发商不履行，可申请强制执行。
三是投诉。可向房屋拆迁管理部门等投诉，由其监管督促开发商。

结论：
开发商拖欠拆迁款，被拆迁人可通过与开发商协商、向法院起诉、向相关行政主管部门投诉等途径维权。
法律解析：
当开发商拖欠拆迁款时，被拆迁人首先能与开发商协商，明确指出其拖欠行为既违反约定也违反法律规定，要求其按协议支付款项并承担违约责任，同时要保留好协商记录。若协商不成，被拆迁人可依据具有法律效力的拆迁补偿协议向法院起诉，起诉时准备好起诉状、协议原件及其他证据。法院判决后开发商仍不履行的，可申请强制执行。此外，被拆迁人还能向房屋拆迁管理部门等相关行政主管部门投诉，由其对开发商进行监管督促。若遇到此类问题不知如何处理或有其他疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

被拆迁人面对开发商拖欠拆迁款，可多途径维权。与开发商协商是首要选择，指出其拖欠行为既违反约定也违反法律，要求按协议支付款项并担责，协商中保留聊天记录、通话录音等记录。

若协商不成，可依据有法律效力的拆迁补偿协议向法院起诉，起诉时准备好起诉状、协议原件及其他证据。法院判决后开发商不履行，可申请强制执行，通过法院查询、冻结、划拨其账户资金实现债权。

此外，还能向房屋拆迁管理等相关行政主管部门投诉，由其对开发商进行监管督促。

建议被拆迁人在维权时，及时收集和保存各类证据，确保自身主张有充分依据；同时，合理安排维权时间，避免错过诉讼时效等重要节点。