购房合同有问题但是已经签了如何办

（一）若合同存在重大误解、显失公平或欺诈、胁迫等情况，受损害方应尽快向法院或仲裁机构提出撤销合同的请求。
（二）若合同部分条款违法或不合理，可向对方主张该部分无效，继续履行合同其他有效内容。
（三）双方可积极沟通，就合同问题协商一致后签订补充协议对合同进行变更。
（四）若协商无果，及时收集合同问题及自身受损的相关证据，走诉讼程序让法院判定合同效力和责任承担。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

若已签购房合同存在问题，可这样解决：
若合同因重大误解、显失公平，或一方欺诈、胁迫订立，受损方可以请求法院或仲裁机构撤销合同。
若合同部分条款违法不合理，可主张该部分无效，不影响其他条款执行。
双方能协商一致，就签订补充协议变更合同。
协商不成，收集相关证据，通过诉讼让法院判定合同效力和责任承担。

结论：
购房合同已签但存在问题，可撤销合同、主张部分条款无效、协商变更或通过诉讼解决。
法律解析：
依据民法典，若购房合同存在重大误解、显失公平，或一方以欺诈、胁迫手段使对方违背真实意思订立，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。若部分条款违法或不合理，不影响其他部分效力时，可主张该部分无效，合同其他内容仍可履行。此外，双方能协商一致变更合同，签订补充协议明确修改内容。若协商无果，可收集合同问题及自身受损证据，通过诉讼让法院判定合同效力与责任承担。若您在购房合同方面遇到问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。

1.购房合同已签但有问题，可依不同情况处理。若合同存在重大误解、显失公平或欺诈、胁迫等使对方违背真实意思订立的情形，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。若部分条款违法或不合理，不影响其他部分效力时，可主张该部分无效，不影响合同其他内容履行。
2.解决措施和建议：双方可先协商一致变更合同，签订补充协议明确修改内容。若协商不成，需收集合同存在问题以及自身受损害等相关证据，通过诉讼途径，让法院判定合同效力以及是否需承担责任。如此能在合同出现问题时，依法保障自身权益。

法律分析：
（1）当购房合同存在重大误解、显失公平，或是一方以欺诈、胁迫手段使对方违背真实意思订立时，受损害方有权利请求法院或仲裁机构撤销合同，以此来维护自身合法权益。
（2）若合同部分条款违法或不合理，依据法律规定，不影响其他部分效力，此时可主张该部分无效，而合同其他内容仍可继续履行。
（3）双方能通过协商一致对合同进行变更，签订补充协议明确修改内容，这种方式较为灵活，能较好地平衡双方利益。
（4）若协商不成，受损害方可以收集合同存在问题、自身受损害等相关证据，通过诉讼途径，由法院判定合同效力及是否需承担责任。

提醒：
在处理购房合同问题时，要及时收集和保存相关证据。不同案件情况不同，建议咨询专业人士进一步分析。