卖家拒绝办理交房手续怎么维权

1.查看合同，若卖家违反合同中交房时间、违约责任等约定，买家可依合同要求其担责，如支付违约金。
2.书面催告卖家在合理时间内交房，并保留证据。若催告后仍未交房，可走法律途径。
3.买家可起诉，要求卖家继续履约、办理交房并担责；若合同目的无法实现，可解除合同，让卖家返还房款及利息、赔偿损失。

结论：
卖家拒绝办理交房手续，买家可依合同要求其担责，书面催告后仍不交房可走法律途径，可诉请继续履行或解除合同并获相应赔偿。
法律解析：
依据民法典，合同是约束双方的法律文件。若合同明确约定了交房时间和违约责任，卖家拒绝交房构成违约，买家有权按合同要求其承担责任，如支付违约金。书面催告是给卖家一个合理的履行期限，同时保留证据，为后续维权做准备。若卖家经催告仍不交房，买家向法院起诉是合法有效的维权手段。要求继续履行合同能保障买家获得房屋的权益，解除合同则可让买家摆脱不利局面并挽回损失。若遇到卖家拒绝交房的情况，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

卖家拒绝办理交房手续，买家可多途径维权。先查看合同约定，若卖家违反交房时间、违约责任等条款，买家能依据合同让其承担责任，如支付违约金。

为有效维权，买家可采取以下措施：
1.书面催告卖家在合理期限内交房，并保留好催告证据。这能为后续维权提供有力支撑。
2.若卖家经催告后仍不交房，买家可走法律途径。向法院提起诉讼，要求卖家继续履行合同，办理交房手续并承担违约责任。
3.若卖家违约致使合同目的无法实现，买家可请求解除合同，要求卖家返还已付购房款及利息、赔偿损失。

法律分析：
（1）合同是买卖双方权利义务的重要依据。若合同明确约定了交房时间和违约责任，卖家拒绝交房就构成违约，买家可依据合同条款要求卖家承担违约责任，像支付违约金等，以此保障自身权益。
（2）书面催告是一种有效的维权手段。买家书面催告卖家在合理期限内交房，并保留好相关证据，能证明买家已积极敦促卖家履行义务。
（3）法律途径是解决纠纷的有力保障。若卖家在催告后仍不交房，买家可向法院提起诉讼。买家既可以要求卖家继续履行合同，办理交房手续并承担违约责任；若卖家违约导致合同目的无法实现，买家还能请求解除合同，要求卖家返还已付购房款及利息、赔偿损失。

提醒：
维权过程中要注意保留各类证据，不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。

（一）仔细查阅合同，明确交房时间与违约责任等条款。若卖家违约，可按照合同要求其承担违约责任，比如支付违约金。
（二）以书面形式催告卖家在合理时间内交房，同时保存好催告的相关证据。
（三）若卖家经催告后仍不交房，可向法院提起诉讼。可以要求卖家继续履行合同，办理交房手续并承担违约责任；若合同目的无法实现，可请求解除合同，让卖家返还已付购房款及利息、赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。