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法律分析：
（1）若购房者自身原因不履行签订商品房买卖合同义务，按照定金罚则，开发商有权不退还定金。这是为保障合同的履行，约束购房者的行为。
（2）若开发商违约，拒绝订立商品房买卖合同，就需要双倍返还定金。这是对开发商违约行为的一种惩罚。
（3）因不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等，致使商品房买卖合同未能订立，开发商应返还定金给购房者，体现公平原则。
（4）若双方在预定合同中对定金退还另有约定，那么按照约定处理，尊重当事人的意思自治。
提醒：处理商品房预定合同定金退还问题，务必仔细查看合同条款，及时收集证据。若情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。
（一）因购房者自身原因不履行签约义务，定金无法退还，购房者应提前考虑自身购买能力和意愿。
（二）开发商违约拒绝订立合同，购房者可要求双倍返还定金，要及时与开发商沟通并保留证据。
（三）因不可归责于双方的事由致合同未订立，开发商应返还定金，购房者需提供相关事由的证明。
（四）若预定合同有定金退还约定，按约定执行，仔细研读合同条款。
（五）处理问题时，先查看合同条款，收集证据，可先协商，协商不成可诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
1.若购房者自身原因不签合同，按定金罚则，开发商可扣下定金。
2.若开发商违约不签合同，需双倍返还定金。
3.因政策调整、不可抗力等不可归责双方的事由致合同未订立，开发商应退还定金。
4.预定合同另有定金退还约定的，按约定处理。处理时先看合同条款，收集证据，必要时协商或诉讼解决。
结论：
商品房预定合同所交定金能否退还需视具体情况而定，可能不予退还、双倍返还或正常返还，有约定的按约定处理。
法律解析：
依据《民法典》规定，若购房者自身原因不履行签订商品房买卖合同义务，适用定金罚则，开发商有权不退还定金；若开发商违约拒绝订立合同，则应双倍返还定金。当出现不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等致使合同未能订立，开发商需返还定金。并且若预定合同中对定金退还另有约定，就按照约定执行。在遇到这类问题时，要先查看预定合同具体条款，收集好相关证据，可通过协商或诉讼解决。如果大家在商品房定金退还问题上有疑惑，或想进一步了解相关法律问题，可向专业法律人士咨询。
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