首页 > 法律咨询 > 山东法律咨询 > 济南法律咨询 > 济南房屋买卖法律咨询 > 购房合同未达成共识,可以退还定金吗

购房合同未达成共识,可以退还定金吗

任* 山东-济南 房屋买卖咨询 2025.10.14 05:00:34 437人阅读

购房合同未达成共识,可以退还定金

其他人都在看:
济南律师 房产纠纷律师 济南房产纠纷律师 更多律师>
咨询我

(一)若因不可归责于双方的事由,如对合同条款磋商未就主要条款达成一致,购房者可要求开发商退还定金,此时应保留好双方就合同条款进行沟通的相关证据,如聊天记录、邮件等,便于后续维权。

(二)若因购房者自身原因拒绝签订合同,建议在与开发商沟通时明确自身拒绝的合理理由,若理由不成立则定金难以退还,要做好心理准备。

(三)若开发商拒绝按约定条件签订合同,购房者可收集好之前约定条件的证据,如认购书、宣传资料等,要求开发商双倍返还定金。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

2025-10-14 08:36:03 回复
咨询我

1.若因不可归责于双方的事由,像买卖双方磋商合同条款,未就主要条款达成一致,购房者可要求开发商退还定金。
2.若购房者自身原因拒签合同,如无正当理由不接受合理条款,定金不予退还。
3.若开发商拒绝按约定条件签合同,需双倍返还定金。判断未达成共识的责任归属很关键。

2025-10-14 07:03:19 回复
咨询我

结论:
因不可归责于双方的事由致购房合同未达成共识,定金可退还;购房者自身原因拒签合同,定金不退还;开发商拒绝按约定条件签合同,双倍返还定金,关键看责任归属。
法律解析:
依据相关法律,买卖双方就合同条款磋商,未就主要条款达成一致,这不可归责于任何一方,购房者有权要求开发商退还定金。若购房者无正当理由不接受开发商合理合同条款,属自身原因拒签,定金不予退还。而开发商拒绝按之前约定条件签合同,需双倍返还定金。在购房过程中,定金的处理需明确未达成共识的责任在谁。如果大家在购房定金问题上遇到复杂情况,难以判断责任归属,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。

2025-10-14 07:00:40 回复
咨询我

1.定金能否退还取决于购房合同未达成共识的责任归属。若不可归责于双方,如买卖双方对合同条款磋商后未就主要条款达成一致,购房者有权要求开发商退还定金。
2.若因购房者自身原因,像无正当理由不接受合理合同条款而拒绝签合同,定金不予退还。
3.若开发商拒绝按约定条件签合同,则需双倍返还定金。

解决措施与建议:
1.购房者在购房前应充分了解合同条款,避免因自身原因导致定金损失。
2.双方在磋商合同时应保持理性和诚信,明确各自的权利义务。
3.若出现纠纷,可通过协商、调解等方式解决,必要时可寻求法律途径维护权益。

2025-10-14 05:17:42 回复
咨询我

法律分析:
(1)不可归责于双方事由致使购房合同未达成共识时,定金可退。比如买卖双方就合同条款磋商,未就主要条款达成一致,这不是任何一方责任,购房者能要求开发商退还定金。
(2)若因购房者自身原因拒绝签合同,像无正当理由不接受合理合同条款,定金不予退还。
(3)若开发商拒绝按之前约定条件签合同,需双倍返还定金。可见,判断未达成共识的责任归属是确定定金处理方式的关键。

提醒:
购房者在购房交定金前,应仔细研究合同条款。遇到问题难以判断责任归属时,建议咨询专业法律人士进一步分析。

2025-10-14 05:07:15 回复

为进一步规范未成年人骑行共享单车上路的行为,教育部门、交通管理部门和共享单车企业经协商达成共识,近期将推出一系列举措——各共享单车企业将从改进注册办法、履行签约承诺、增加弹窗提示、强化信用管理、更新智能锁等方面,严格落实法律法规关于未成年人骑行单车的要求,同时在单车上醒目张贴相关警示标语,不在中小学、少年宫等未成年人出入集中的场所投放共享单车,组织运维人员加大巡查力度并及时劝阻教育未成年人违规骑行行为。交通管理部门将结合“交通大整治”,进一步加强针对未成年人骑行非机动车的巡查执法力度,同时协同学校、社区加强对家长、学生的相关法制教育,并利用大数据分析结果进一步加强对中小学周边的共享单车停放管理。学校、家庭、社区要加强未成年人交通安全教育,符合骑车年龄的学生骑行自行车时,必须遵守交通信号灯,做到思想集中、不听耳机、不打电话、不骑入机动车道、双手不离开车龙头,确保骑行安全。各中小学将开展针对性的交通安全教育,明确要求不满12周岁学生不准骑自行车、不满16周岁学生不得驾驶电动自行车;要用孩子喜闻乐见的形式开展宣传,提高教育成效,同时督促家长等监护人切实履行相关监督管理职责:家长要学习交通法规,不为未达骑行年龄孩子扫码租赁单车,关注并监督子女依法骑行行为,加强对子女安全出行教育等。

为进一步规范未成年人骑行共享单车上路的行为,教育部门、交通管理部门和共享单车企业经协商达成共识,近期将推出一系列举措——各共享单车企业将从改进注册办法、履行签约承诺、增加弹窗提示、强化信用管理、更新智能锁等方面,严格落实法律法规关于未成年人骑行单车的要求,同时在单车上醒目张贴相关警示标语,不在中小学、少年宫等未成年人出入集中的场所投放共享单车,组织运维人员加大巡查力度并及时劝阻教育未成年人违规骑行行为。交通管理部门将结合“交通大整治”,进一步加强针对未成年人骑行非机动车的巡查执法力度,同时协同学校、社区加强对家长、学生的相关法制教育,并利用大数据分析结果进一步加强对中小学周边的共享单车停放管理。学校、家庭、社区要加强未成年人交通安全教育,符合骑车年龄的学生骑行自行车时,必须遵守交通信号灯,做到思想集中、不听耳机、不打电话、不骑入机动车道、双手不离开车龙头,确保骑行安全。各中小学将开展针对性的交通安全教育,明确要求不满12周岁学生不准骑自行车、不满16周岁学生不得驾驶电动自行车;要用孩子喜闻乐见的形式开展宣传,提高教育成效,同时督促家长等监护人切实履行相关监督管理职责:家长要学习交通法规,不为未达骑行年龄孩子扫码租赁单车,关注并监督子女依法骑行行为,加强对子女安全出行教育等。

如果人民第一次判决不准离婚,原告在判决后六个月之内,没有新情况、新理由的,不得向人民。但是六个月以后,可以重新离婚。那么,第二次开庭会判离婚吗?一般情况下,第一次离婚,是不会判离婚的。如果第二次离婚,一般会判决离婚,会对夫妻离婚、夫妻财产的分割、子女抚养的问题作出判决。诉讼离婚分为三个阶段:、审理阶段、判决阶段。民事案件的必须符合四个条件:1、原告必须是与本案有直接利害关系的个人;2、有明确的被告;3、有具体的诉讼请求和事实、理由;4、属于受诉人民管辖。(二)法庭审理是指人民受理,开始诉讼程序后,到做出判决前所作的一切调查工作的总和。审理分为审理前的准备、调解、开庭审理三个阶段根据庭审情况,应当再进行调解,调解不成后,即行判决。人民宣判一律公开进行。当庭宣判的,应当十日内进行送达判决书;定期宣判的,宣判后即发判决书。如果当事人对判决不服,可在收到判决书的第二日起,15日内向上一级提起上诉,进行二审诉讼。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条人民对下列,分别情形,予以处理:(七)判决不准离婚和调解和好的离婚案件,判决、调解维持收养关系的案件,没有新情况、新理由,原告在六个月内又的,不予受理。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫