解除租赁合同的纠纷该怎么处理

（一）优先协商。租赁双方直接沟通，就解除租赁合同的条件和赔偿方案进行协商，达成一致意见。

（二）请求调解。协商不成时，可请求消费者协会、人民调解委员会等第三方介入调解。

（三）申请仲裁。调解无果或不愿调解，若合同中有仲裁条款，可向仲裁机构申请仲裁。

（四）提起诉讼。合同无仲裁条款的，可向法院起诉。诉讼中要明确诉求，如确认合同解除效力、返还押金等，并提供租赁合同、支付凭证等证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在解除租赁合同纠纷中，违约方需要承担相应责任，这为上述纠纷解决方式提供了法律基础。

1.协商解决：租赁双方就纠纷沟通，确定解除条件与赔偿方案。

2.第三方调解：协商不成，可请消费者协会、人民调解委员会等介入。

3.申请仲裁：调解无果或不想调解，有仲裁条款可向仲裁机构申请，一裁终局效率高。

4.提起诉讼：无仲裁条款可起诉，明确诉求如确认合同效力、返还押金等，提供合同、支付凭证等证据，由法院判决。

结论：
处理解除租赁合同纠纷可先协商，协商不成可申请第三方调解，调解无果或不愿调解，有仲裁条款可申请仲裁，无仲裁条款则可向法院诉讼。
法律解析：
在解除租赁合同纠纷处理中，协商是最直接的方式，租赁双方自行沟通达成一致，能高效解决问题。若协商不成，第三方调解机构如消费者协会、人民调解委员会等的介入，能以中立立场促进双方和解。若调解无法解决或当事人不愿调解，有仲裁条款时可申请仲裁，仲裁一裁终局，效率高。没有仲裁条款，可向法院诉讼，诉讼时要明确诉求并提供租赁合同、租金支付凭证等证据，法院会依据事实和法律判决。若在处理解除租赁合同纠纷中遇到难题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。

处理解除租赁合同纠纷，可按协商、调解、仲裁、诉讼的顺序依次进行。
1.双方可就纠纷沟通，达成解除条件与赔偿方案，这是最友好高效的解决方式。
2.若协商不成，可申请第三方调解，如请求消费者协会、人民调解委员会等介入，促成双方达成和解。
3.若调解无果或不愿调解，合同约定仲裁条款的，可向仲裁机构申请仲裁，仲裁一裁终局，效率较高。
4.合同未约定仲裁条款，可向法院起诉。诉讼中要明确诉求，如确认合同解除效力、返还押金、赔偿损失等，并提供租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据，由法院依法判决。

法律分析：
（1）协商解决是处理解除租赁合同纠纷的首选方式，双方直接沟通达成一致的解除条件与赔偿方案，能高效解决问题，节省时间和精力。
（2）若协商不成，申请第三方调解也是不错的途径，消费者协会、人民调解委员会等介入，凭借其专业和中立性，促进双方达成和解。
（3）调解无果或不愿调解时，若合同有仲裁条款，可申请仲裁，一裁终局的特性使其效率较高。
（4）合同无仲裁条款则可向法院起诉，诉讼中要明确诉求并提供租赁合同、租金支付凭证等证据，由法院依法判决。

提醒：
处理纠纷要及时保留证据，且不同案件情况各异，若有复杂法律问题，建议进一步咨询分析。