年租半年付租半年退租算违约吗

1.年租半年付，租半年退租通常属于违约行为。租赁合同约定租赁期限一年，对双方具有法律约束力，承租人未按此期限履行义务，在无特殊解约情形时，就违反了合同约定。
2.存在特殊情况不算违约。若合同明确约定中途退租条件与方式，承租人按约退租就不违约；若出现不可抗力等法定免责事由，导致合同目的无法达成，承租人解除合同也不构成违约。
3.若构成违约，出租人可按合同约定让承租人承担违约责任，常见的是支付违约金。
建议承租人在签订合同时仔细阅读中途退租条款，尽量争取有利约定；若需提前退租，先查看合同约定并与出租人友好协商，避免违约产生损失。

法律分析：
（1）当租赁合同约定年租且半年付时，在无特殊情况，承租人租半年就退租通常属于违约行为。因为合同约定的租赁期限具有法律效力，承租人未依约履行完一年租期，违反了合同规定。
（2）若合同里明确规定了中途退租的条件或方式，承租人按此约定操作退租，就不构成违约。
（3）当出现不可抗力等法定免责事由，导致合同目的无法达成，承租人解除合同也不构成违约。
（4）一旦构成违约，出租人有权依据合同要求承租人承担违约责任，常见的如支付违约金。

提醒：
在签订租赁合同时，要仔细查看中途退租相关条款。若需提前退租，应先看合同约定，或确认是否有法定免责情形，建议咨询进一步分析具体情况。

（一）若想避免违约，签订租赁合同时应明确约定中途退租的条件和方式，以便按约定退租。
（二）若遇到不可抗力等法定免责事由，要及时收集相关证据，证明合同目的无法实现，从而合法解除合同。
（三）若构成违约，应积极与出租人协商，尽量减少违约责任的承担。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.年租半年付，若租半年就退租通常算违约。因为合同约定租一年，这是双方认可且有法律效力的，没法定或约定解约情况，提前退租就违反了合同。

2.若合同明确约定中途退租条件或方式，按约定退租不算违约。出现不可抗力等法定免责事由，导致合同目的无法达成，也可解约且不算违约。

3.若构成违约，出租人可按合同要求承租人担责，比如支付违约金。

结论：
年租半年付，租半年退租通常算违约，但符合约定退租条件或遇法定免责事由时不算违约，违约需承担责任。
法律解析：
租赁合同约定租赁期限为一年，此为双方真实意思表示，具有法律效力。正常情况下，承租人未按合同履行一年租赁期，租半年就退租，属于违反合同约定，构成违约。然而，若合同明确约定了中途退租条件和方式，承租人按此操作则不违约；当出现不可抗力等法定免责事由，导致合同目的无法实现，承租人解除合同也不构成违约。若承租人违约，出租人可依合同约定让其承担违约责任，如支付违约金。如果在租赁过程中遇到退租等相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以妥善处理法律事务。