男方婚前赠送的房子两年后离婚要归还吗

1.男方婚前赠送房子且完成过户登记，一般情况下离婚时女方无需归还。因为赠与完成后财产所有权已转移，赠与人通常不能随意撤销。
2.不过存在特殊情况赠与人可要求女方归还房子。若赠与附条件，受赠方未满足条件，赠与人有权撤销。若因赠与房产使赠与人生活困难，或受赠人严重侵害赠与人及其近亲属合法权益、不履行赠与合同约定义务，赠与人能在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
3.建议赠与人在赠与房产时，若有特殊考虑可明确赠与条件并书面约定。受赠人应遵守赠与合同义务，避免侵害赠与人权益。双方若对赠与事宜有疑问，可咨询专业法律人士。

法律分析：
（1）男方婚前赠房且完成过户登记，产权归女方，赠与通常完成，离婚时女方一般无需归还。这是因为产权转移后，财产所有权已发生改变，赠与人无法随意撤销。
（2）不过存在特殊情况。若赠与附条件，而受赠方未达成条件，赠与人能要求撤销赠与。
（3）还有，当赠与房产致赠与人生活困难，或者受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行赠与合同约定的义务时，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，让女方归还房子。

提醒：
涉及婚前房产赠与，需明确赠与是否附条件，同时赠与人要留意撤销权的行使期限。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）在已完成过户登记的情况下，若男方想让女方归还房子，可先查看赠与是否附条件，若女方未满足条件，男方可据此要求撤销赠与。
（二）男方若因赠与房产导致生活困难，收集相关生活困难的证明材料，在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向女方提出归还房子的要求。
（三）若女方严重侵害男方或其近亲属合法权益、不履行赠与合同约定的义务，男方在规定的一年期限内，通过法律途径要求女方归还房子。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

1.男方婚前赠房并完成过户，产权归女方，离婚时女方通常无需归还，赠与完成后财产所有权转移，赠与人不能随意撤销。

2.若赠与附条件，受赠方未达标，赠与人可撤销赠与。

3.若赠房致赠与人生活困难，或受赠人侵害赠与人及其近亲属权益、不履行约定义务，赠与人可在知晓撤销事由一年内要求女方还房。

结论：
男方婚前赠送房子且已完成过户登记，离婚时女方通常无需归还，但在附条件未满足、赠与人生活困难、受赠人侵害权益或不履行约定义务等特殊情形下，男方可在规定时间内要求女方归还。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，赠与行为完成且产权转移后，财产所有权随之转移，一般不能随意撤销。男方婚前赠房并完成过户，正常情况下赠与已完成，离婚时女方无需归还。不过，若赠与附条件而女方未达成，或者出现因赠房使男方生活困难、女方严重侵害男方或其近亲属合法权益、女方不履行赠与合同约定义务等情况，男方可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若遇到此类复杂的赠与房产纠纷，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。