租的地皮盖房子拆了怎么处理

1.租地建房被拆应区分不同情形处理。经出租人同意且符合规划等规定的合法建房，遇合法征收拆迁，承租人可获建筑成本补偿、搬迁及停产停业等损失补偿，若合同有约定则按约定执行。
2.未经出租人同意建房，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。违反城乡规划等规定被认定为违建拆除的，通常无补偿，承租人还可能承担拆除费用等责任。
3.若对拆除决定或补偿有异议，可通过协商、行政复议或行政诉讼等途径解决。建议承租人在建房时先取得出租人的书面同意，并确认建房符合相关规划规定，避免因违建造成损失。遇到纠纷时，及时收集证据，通过合法途径维护自身权益。

法律分析：
（1）若建房经出租人同意且符合规划等规定，在合法征收拆迁时，承租人有权获得建筑成本补偿以及搬迁、停产停业等损失补偿。若租赁合同对此有约定，则按照约定执行，这体现了当事人意思自治和合法权益受保护原则。
（2）若建房未经出租人同意，出租人可要求承租人恢复原状或赔偿损失，因为未经同意的建房行为侵犯了出租人的权益。
（3）若建房违反城乡规划等规定被认定为违建拆除，通常无补偿，承租人还可能需承担拆除费用等责任，这是对违反规划规定行为的处理。
（4）若对拆除决定或补偿有异议，可通过协商、行政复议或行政诉讼等途径解决，这为当事人提供了合法的救济渠道。

提醒：
租地建房时要确保经出租人同意且符合规划规定，签订合同时明确拆迁补偿等相关条款。对拆除决定或补偿有异议及时通过合法途径解决，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。

（一）经出租人同意且符合规定遇合法征收拆迁
建房经出租人同意且符合规划等规定，遇合法征收拆迁，承租人可积极与征收方沟通，收集建房成本的相关票据等证明材料，争取获得建筑成本补偿以及搬迁、停产停业等损失补偿。若租赁合同有相关约定，按约定内容执行。

（二）未经出租人同意建房
若建房未经出租人同意，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失，承租人应及时与出租人协商解决方案，减少损失。

（三）因违建被拆除
若建房违反城乡规划等规定被认定为违建拆除，承租人通常无法获得补偿，需做好承担拆除费用等责任的准备。

（四）对拆除决定或补偿有异议
若对拆除决定或补偿有异议，可先与相关方协商；协商不成，可申请行政复议或提起行政诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

1.经出租人同意且符合规划建房，遇合法征收拆迁，承租人可获建筑成本、搬迁及停产停业等损失补偿；若合同有约定，按约定办。
2.未经出租人同意建房，出租人可要求恢复原状或赔偿损失。违反规划被认定违建拆除，通常无补偿，承租人还可能担拆除费用等责任。
3.对拆除决定或补偿有异议，可协商、申请行政复议或提起行政诉讼解决。

结论：
租地建房被拆的处理方式因情形而异，经出租人同意且合规建房遇合法征收可获补偿，未经同意建房出租人可要求恢复原状或赔偿，违建拆除一般无补偿，对拆除决定或补偿有异议可通过协商、复议或诉讼解决。
法律解析：
依据相关法律规定，当租地建房经出租人同意且符合规划等规定时，若遇到合法征收拆迁，承租人投入成本建设房屋，理应获得建筑成本补偿以及搬迁、停产停业等损失补偿，若租赁合同有相关约定则依约定执行。若建房未经出租人同意，这侵犯了出租人的合法权益，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。若建房违反城乡规划等规定被认定为违建拆除，因其本身不具备合法性，通常不会获得补偿，承租人还可能需承担拆除费用等责任。若对拆除决定或补偿有异议，可通过协商、行政复议或行政诉讼等途径来维护自身权益。如果在租地建房被拆的过程中，你对自身权益情况存在疑问或不知如何处理，可向专业法律人士咨询。