签了购房合同还能退款吗

签了购房合同后能否退款要依具体情况而定。若开发商违约，像未按时交房、房屋质量不达标，购房者可按合同或法律规定解除合同退款，还能索要违约金。若因不可抗力等不可归责于双方的事由使合同目的无法达成，购房者也能要求解除合同退款。但若是购房者自身原因想退款，如个人反悔，通常构成违约，开发商有权要求购房者承担违约责任，如支付违约金，之后才可能同意退款。

解决措施与建议如下：
1.开发商违约时，购房者应及时收集证据，按合同约定或法律规定维护自身权益。
2.遇不可抗力等情况，购房者与开发商友好协商，妥善处理退款事宜。
3.购房者自身违约想退款，主动与开发商沟通，积极承担违约责任，争取协商退款。

法律分析：
（1）开发商违约：当开发商出现未按约交房、房屋质量不达标等违约行为，购房者有权根据合同约定或法律规定解除购房合同，要求退款并主张违约金。这是因为开发商未履行合同义务，购房者的合法权益受到损害。
（2）不可抗力：若因不可抗力等不可归责于双方的情况，致使合同目的无法达成，购房者可要求解除合同并退款。这体现了法律对不可预见、不可避免情况的合理处理。
（3）购房者自身原因：若购房者因个人反悔等自身原因想退款，通常构成违约。开发商有权按合同约定让购房者承担违约责任，如支付违约金，之后才可能同意退款。退款情况需结合合同条款和实际情形确定。

提醒：签购房合同前应仔细审查条款，遇到退款问题要结合合同和实际情况判断，若情况复杂建议咨询专业法律意见。

（一）开发商违约时，购房者应及时收集开发商违约的证据，如未按时交房的通知、房屋质量问题的检测报告等，按照合同约定的解除程序提出解除合同和退款要求，还可主张违约金。
（二）因不可抗力等不可归责于双方的事由导致合同目的无法实现，购房者要保留好相关不可抗力事件的证明材料，向开发商提出解除合同退款的要求。
（三）购房者自身原因想退款，先仔细查看合同中关于违约责任的条款，主动与开发商沟通，尝试协商降低违约金数额，争取最大程度减少损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.若开发商违约，像未按时交房、房屋质量差，购房者可按合同或法律解除合同退款，还能要违约金。

2.因不可抗力使合同目的无法达成，购房者可要求解除合同退款。

3.若购房者自身原因想退款，属违约。开发商有权要求其担责，如付违约金，之后才可能同意退款，具体依合同和实际情况定。

结论：
签购房合同后能否退款分情况，开发商违约或遇不可抗力可退款，购房者自身原因退款一般构成违约。
法律解析：
根据民法典相关规定，当开发商出现未按约定时间交房、房屋质量不合格等违约情形时，购房者有权利依据合同约定或法律规定解除购房合同，要求退款并主张违约金。若因不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同目的无法实现，购房者同样可解除合同并退款。然而，若因购房者自身原因如个人反悔而想退款，通常会构成违约，开发商有权按合同约定让购房者承担违约责任，比如支付违约金，之后才可能同意退款。具体的退款情况和数额，要结合合同条款与实际情况来确定。若您在购房退款方面存在疑问，可向专业法律人士咨询。